Villa à Lovran, Croatie, 450 m²

Villa de luxe avec deux appartements, deux piscines et une vue imprenable sur la mer à Lovran !

Nous sommes ravis de vous présenter une luxueuse villa jumelée de 450 m² composée de deux unités résidentielles, située sur un terrain de 1 000 m².
Chaque unité reflète l'autre dans son agencement et dispose de sa propre piscine chauffée, avec des terrasses ensoleillées partiellement couvertes.

Disposition de la propriété :

• Rez-de-chaussée : Chaque unité comprend un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas et un séjour ouvrant sur une terrasse avec solarium et piscine. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes et d'un débarras avec chaufferie.
• Premier étage : Cet étage abrite 4 chambres et 3 salles de bains. Trois des chambres offrent une vue sur la mer. Une chambre a sa propre salle de bain, une autre a un balcon et une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres (une avec balcon) partagent une salle de bain spacieuse.
• Deuxième étage (grenier surélevé) : Vous y trouverez un sauna, une douche, des toilettes, un local de rangement et une terrasse avec jacuzzi. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer.

La villa est en phase finale de décoration et est équipée de matériaux luxueux de haute qualité. Tous les matériaux installés, y compris les revêtements de sol et de mur, répondent aux normes les plus élevées. La villa dispose d'une isolation thermique, d'un chauffage au sol avec pompes à chaleur, d'un système de climatisation et de fenêtres et portes en aluminium de qualité supérieure.

Cette propriété est parfaite pour une vie de famille luxueuse ou comme investissement dans le tourisme d'élite. Orientée au sud, elle offre une vue imprenable sur la mer et les îles voisines. La villa est située à 600 mètres de la mer à vol d'oiseau, soit 1,3 km en voiture (environ 3 minutes) et 15 minutes à pied.

Cette superbe construction neuve est incluse dans le régime de la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière de 3% lors de l'achat.

Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à nos annonces immobilières. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Situation : Lovran est une charmante ville côtière située le long du golfe de Kvarner, près d'Opatija. Réputée pour son climat méditerranéen doux, sa végétation luxuriante et ses villas historiques, Lovran offre un mélange parfait de beauté naturelle et de patrimoine culturel. Avec ses promenades pittoresques, ses belles plages et sa proximité avec la montagne Učka, c'est un endroit idéal pour une vie paisible ou des vacances luxueuses.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.