Villa à Poreč, Croatie, 144 m²

Belle villa dans un endroit calme à proximité de Porec, à 6 km de la mer !
La superficie totale est de 144 m². Le terrain est de 942 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour qui s'intègre harmonieusement avec une cuisine ouverte et un coin repas, ainsi qu'un hall d'entrée et des toilettes invités. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, qui mène à un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un solarium. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation, et des dispositions ont été prises pour l'eau et l'électricité à proximité d'un grand chêne, permettant la création d'une cuisine d'été à son ombre naturelle.

Un escalier intérieur mène au premier étage, où la chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'une belle terrasse ouverte. Il y a également deux grandes chambres supplémentaires à cet étage, toutes deux reliées par une terrasse, ainsi qu'une autre salle de bain bien équipée. Chaque pièce est équipée de la climatisation et le salon est préparé pour l'installation éventuelle d'une cheminée. La première phase du chauffage par le sol a été achevée et l'infrastructure de chauffage solaire est en place sur le toit, offrant la possibilité d'un système de chauffage économe en énergie à l'avenir.

La maison est actuellement non meublée, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de concevoir l'intérieur à leur goût. Son emplacement la rend idéale pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, ou pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à fort potentiel touristique. Située à seulement quelques minutes en voiture de Poreč, la propriété se trouve dans un endroit tranquille à la lisière d'une forêt, entourée par la beauté naturelle époustouflante de la campagne istrienne. À proximité, vous trouverez diverses attractions touristiques et d'aventure, des restaurants de qualité, des cafés, des sentiers naturels, des pistes cyclables, des magasins et d'autres commodités essentielles. La mer et les plages ne sont qu'à 6 minutes en voiture.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.