Villa à Svetvincenat, Croatie, 132 m²

La ville Renaissance de Svetvinčenat est l'un des joyaux de l'Istrie, connue pour sa riche offre touristique et ses nombreux événements organisés dans son cadre historique remarquablement attrayant. La ville, également connue sous le nom de Savičenta, est ornée de la place Renaissance, Placa, et du château Morosini-Grimani, symbole de la ville et l'une des plus importantes fortifications vénitiennes d'Istrie à cette époque. Cette ville unique, avec ses traditions profondément enracinées, attire chaque année d'innombrables visiteurs grâce à ses événements divers et attrayants, notamment le festival médiéval, le festival du fromage et le festival de danse et de théâtre non verbal.

Dans cette charmante ville se trouve une villa moderne de construction récente avec piscine, offrant 132 m² de surface habitable sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes, un débarras et une salle des machines. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, et un grand balcon spacieux donnant sur la verdure environnante. La villa est entièrement équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de thermostats à écran tactile, permettant une technologie moderne et contrôlée par téléphone portable.

Le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 999 m² et comprend une piscine avec terrasse ensoleillée, ainsi que des oliviers de 40 ans. La cour clôturée offre une intimité renforcée. Cette superbe maison moderne est vraiment une propriété remarquable, offrant à ses futurs propriétaires le potentiel d'un excellent revenu locatif.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.