Villa à Poreč, Croatie, 265 m²

Villa de luxe à vendre dans un emplacement calme près de Poreč, à seulement 5 km de la mer !

Située à quelques minutes en voiture du centre de Poreč, cette magnifique villa de luxe offre la combinaison parfaite de la vie privée, du confort et des équipements modernes. La propriété s'étend sur un terrain de 800 m² et dispose d'une superficie habitable totale de 265 m², ce qui la rend idéale pour les familles ou comme un investissement à fort potentiel dans les locations de vacances.

La villa s'étend sur trois étages et est conçue avec un agencement ouvert. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, et un salon qui s'ouvre par de grandes portes vitrées coulissantes sur le jardin. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 26 m² avec jets de massage et une cascade, un sauna et un jacuzzi. Pour les enfants, il y a une aire de jeux dédiée et un trampoline. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bains attenante, d'un toilette invité et d'un débarras.

Au premier étage, il y a quatre chambres, deux salles de bains et deux terrasses. Le deuxième étage offre une chambre avec salle de bains attenante et deux grandes terrasses avec vue lointaine sur la mer, fournissant un endroit parfait pour se détendre et profiter du paysage.

La villa est équipée de chauffage central par le sol dans tout l'espace, tandis que le refroidissement est assuré par des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs. Une cheminée à bois dans le salon ajoute chaleur et ambiance supplémentaires. La propriété comprend également une chaufferie avec stockage et des places de parking pour jusqu'à six véhicules.

Entièrement meublée et officiellement classée pour le tourisme, cette villa de luxe représente une excellente opportunité pour une résidence privée ou un investissement rentable dans les locations de vacances. Sa combinaison d'emplacement, de confort et de caractéristiques haut de gamme en fait l'une des propriétés les plus recherchées près de Poreč, offrant un véritable style de vie méditerranéen.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.