Villa Ližnjan, Croatie, 175 m²

Située dans la belle commune de Ližnjan, cette villa est nichée à l'extrémité d'un village, offrant une atmosphère paisible et privée. Ližnjan est entourée par la mer sur ses côtés sud et est, avec les municipalités de Medulin, Pula et Marčana à proximité. La région dispose d'un magnifique littoral de 27,6 km avec de nombreuses criques, ce qui en fait une destination parfaite pour les amoureux de la nature.

Cette jolie villa de vacances se situe dans l'un des villages pittoresques de Ližnjan. Son emplacement en bordure du village lui confère une belle nature intacte, offrant un sentiment d'intimité et de tranquillité.

La villa s'étend sur 175 m² sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert, comprenant un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos plats préférés. De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée.

Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.

L'espace extérieur complète le charme de cette villa, avec un jardin bien entretenu de 545 m². Il comprend une piscine avec solarium, un espace repas extérieur et un barbecue en pierre pour profiter des repas en plein air. La propriété offre deux places de parking et est entourée d'un mur en pierre pour plus d'intimité.

La villa est idéalement située, avec les plages les plus proches, l'aéroport et la ville de Pula à seulement 10 minutes en voiture, ce qui en fait une excellente option pour un usage personnel ou pour une propriété de location réussie.

Ne manquez pas cette opportunité !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.