Villa à Poreč, Croatie, 168 m²

Découvrez la beauté de Poreč – des villas modernes entourées par la nature !

La ville de Poreč , située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est réputée pour son climat méditerranéen, sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Cette ville dynamique est une destination idéale toute l'année. Elle comprend 53 villages, comprenant des villas modernes avec piscine et des complexes d'appartements. Au cœur de Poreč, vous trouverez une sélection variée de propriétés à vendre, allant des charmantes maisons rustiques en pierre aux nouvelles constructions luxueuses.

Nichées dans un endroit paisible et entouré de nature près de Poreč, trois villas modernes sont en cours de construction. L'une de ces élégantes villas est située sur un terrain de 751 m² , avec une superficie intérieure totale de 168,40 m² , répartie sur deux étages.

• Espace de vie à aire ouverte : Un salon spacieux parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu avec un aménagement ouvert.
• Chambre : Une chambre cosy.
• Espaces supplémentaires : Un WC invités et un débarras.
• Lumière naturelle : De grands murs vitrés répartis dans les espaces de vie et de salle à manger fournissent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

• Chambres : Deux chambres, dont une avec salle de bain moderne en suite.
• Caractéristiques bien-être : Un sauna avec une antichambre attenante et une salle de bain supplémentaire.
• Accès extérieur : Une terrasse avec vue sur la piscine et la verdure sereine.
  

Les espaces salon et salle à manger mènent directement à une terrasse couverte, où vous attend une piscine de 35,30 m² , entourée d'une nature tranquille. Le jardin de style méditerranéen de la villa est soigneusement aménagé et comprend un solarium, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées.

• Chauffage & Climatisation : Equipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des convecteurs à vannes pour un confort toute l'année.
• Design moderne : Des lignes épurées, des finitions contemporaines et des équipements de bien-être tels que le sauna ajoutent une touche de luxe.
• Calendrier d’achèvement : La construction devrait être terminée d’ici le printemps 2024 .

Cette propriété est idéale pour un investissement locatif touristique ou comme maison familiale , offrant la paix, l'intimité et l'attrait de la vie istrienne.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.