Villa Žminj, Croatie, 260 m²

Impressionnante villa en pierre d'Istrie avec piscine à Žminj !

Nichée au cœur de l'Istrie, cette superbe villa de 225 m² à Žminj offre le mélange parfait du charme traditionnel de l'Istrie et du luxe moderne. Située sur un terrain de 688 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel à couper le souffle, comprenant des prairies, des vignobles, des forêts et des grottes, ce qui en fait un refuge idéal pour les amoureux de la nature. Žminj, historiquement connue comme un centre de transport clé, reste un joyau culturel et gastronomique avec son tourisme vert et durable et son riche patrimoine couvrant 33 localités et 112 villages.

• Intérieur:

  • Créé à partir de deux maisons en pierre reliées, alliant charme rustique et design contemporain
  • Murs en pierre d'origine, poutres blanches au plafond et parquet en bois pour une atmosphère chaleureuse et élégante
  • Rez-de-chaussée : Spacieux salon, salle à manger et cuisine avec de hauts plafonds de 6 mètres pour une sensation d'espace et d'ouverture, ainsi qu'une chambre de 30 m²
  • Étage supérieur : Trois chambres luxueuses, chacune avec une salle de bain privée, offrant confort et intimité

• Extérieur:

  • Piscine : Bassin de 49 m² pour la détente et les loisirs
  • Cuisine d'été : parfaite pour recevoir en plein air
  • Jardin : Jardin paysager de 414 m² conçu pour la tranquillité et le plaisir
  • Commodités supplémentaires : Local technique séparé avec réservoir de chauffage central et stockage d'eau chaude pour plus de commodité
  • Stationnement : Deux places de stationnement désignées
    

Avec un historique bien établi en tant que location touristique réussie, cette villa offre une excellente opportunité d'investissement. Alternativement, elle peut servir de maison familiale luxueuse dans un environnement paisible et pittoresque, offrant à la fois confort et isolement.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa unique au cœur pittoresque de l'Istrie !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.