Hôtel à Méduline, Croatie, 420 m²

Hôtel à Medulin avec option d'extension en un complexe plus grand - Excellente investissement !
Emplacement calme et verdoyant !

Située dans un quartier privilégié de Medulin, à seulement 200 mètres de la mer, cette propriété est conçue comme un mini-hôtel et offre une entreprise touristique établie et prospère.
La propriété a été construite en 2005, a été impeccablement entretenue et est en excellent état.

Détails de la propriété :
Le bâtiment s'étend sur 4 étages et offre une superficie totale de 480 m², soigneusement agencée pour accueillir les clients confortablement.

• Caractéristiques et agencement :

  • 7 appartements studios : Chacun avec sa propre terrasse.
  • 9 chambres d'hôtes avec salles de bains privées : Entièrement équipées et confortables, beaucoup avec vue sur la baie de Medulin.
  • Penthouse au quatrième étage : Un espace luxueux de 130 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un couloir et une terrasse spacieuse avec vue panoramique.
  • Équipements pour les clients : Une cuisine commune, des installations de blanchisserie et une réception.
  • Tous les unités sont climatisées et la plupart disposent de terrasses avec des vues imprenables.
    

• Caractéristiques techniques :

  • Système de chauffage central.
  • Chauffe-eau solaire avec un système de chauffage au gaz de secours.
  • Vidéo surveillance et système d'alarme pour une sécurité renforcée.
    

Espace extérieur :
Le jardin clôturé et magnifiquement paysagé comprend :

• Une piscine de 50 m² avec technologie "Pebble Tec" et escaliers romains.
• Une aire de pelouse offrant un espace récréatif supplémentaire.
• Un grand parking pour les clients.
  

Opportunité d'investissement :
Ce mini-hôtel bénéficie d'excellents taux d'occupation et offre un retour sur investissement sécurisé, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à entrer ou à se développer dans le secteur du tourisme.

Option d'extension :
La propriété voisine est également à vendre, offrant une opportunité unique d'acquérir les deux propriétés et de créer un complexe hôtelier plus grand. La superficie et la capacité combinées pourraient accueillir plus de clients et améliorer encore l'attrait et la rentabilité de l'entreprise.

Points forts de l'emplacement à Medulin :
Medulin est l'une des destinations touristiques les plus populaires de l'Istrie, connue pour ses eaux cristallines, ses belles plages et sa culture locale dynamique. La proximité de la propriété avec la mer et ses vues imprenables la rendent très désirable pour les clients à la recherche d'une escapade côtière relaxante.

Visites et informations complémentaires :
Tous les documents légaux sont en ordre, et la propriété est prête à être transférée. Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété exceptionnelle avec un potentiel d'expansion dans un emplacement recherché.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.