Villa Bale, Croatie, 145 m²

Découvrez une magnifique villa moderne avec piscine et sauna, située près de Bale, l'une des villes les plus charmantes de l'Istrie. Située sur la côte ouest de l'Istrie, Bale est une ville historique en pierre perchée sur une colline, entourée de vignobles luxuriants et d'oliveraies, à seulement 5 km de la mer et de la côte immaculée. Avec une moyenne de 2 400 heures de soleil par an, cette région offre un climat méditerranéen idéal pour un style de vie luxueux ou une opportunité d'investissement.

Cette villa exceptionnelle, nouvellement construite, s'étend sur une superficie totale de 241 m², comprenant 145 m² d'espace intérieur, une terrasse de 59 m² et une piscine extérieure de 37 m².
Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un toilette invité, une petite pièce technique et un espace bien-être avec sauna, parfait pour se détendre pendant les mois plus frais.
Le premier étage se compose d'un hall spacieux et de deux grandes chambres, chacune avec une salle de bain privative. Les deux chambres ont accès à une terrasse de 33 m², offrant des vues à couper le souffle et un endroit serein pour se détendre.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse pour des repas en plein air, une piscine avec une terrasse ensoleillée et de magnifiques jardins paysagers. Pour un confort tout au long de l'année, la villa est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces, d'une pompe à chaleur et d'une cheminée confortable dans le salon. Deux places de parking privées sont incluses pour plus de commodité.

Cette villa de luxe entièrement meublée est vendue par une entité légale, et le prix comprend la TVA. Grâce à son emplacement privilégié près de la mer et à ses équipements haut de gamme, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour des locations de vacances ou un parfait chez-soi pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen tranquille.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.