Villa Kaštelir, Croatie, 360 m²

Nichée dans la pittoresque municipalité de Kaštelir-Labinci sur la côte ouest de l'Istrie , cette superbe villa en pierre offre une vue panoramique imprenable sur la mer , des équipements luxueux et une intimité absolue . Située à seulement 13 km de Poreč , une destination touristique croate renommée, la région est connue pour ses vignobles, ses oliveraies et ses produits locaux haut de gamme , notamment le vin, l'huile d'olive et le miel .

Situé à seulement 4 km de la mer Adriatique , ce domaine nouvellement construit se trouve au bord d'une zone de construction , garantissant une vue dégagée , car il est entouré sur deux côtés par des terres agricoles protégées .

D'une superficie de 360 m² sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), la villa est située sur un immense terrain de 4000 m² , offrant beaucoup d' espace extérieur, une verdure luxuriante et une piscine privée .

• Un couloir spacieux menant aux intérieurs lumineux et aérés de la villa
• Espace de vie ouvert , reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée
• Baies vitrées permettant une lumière naturelle abondante et un accès direct à la terrasse et à la piscine
• Deux chambres élégantes , chacune avec une salle de bain privée
• Toilettes invités , chaufferie et garage privé
  

• Trois chambres spacieuses , chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un accès à de vastes terrasses privées
• Une chambre comprend un dressing
• Vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce
  

• Cave à vin dédiée – parfaite pour les amateurs de vin
• Grande salle de divertissement , idéale pour une salle de sport à domicile, une salle de jeux ou un espace spa

La propriété de 4000 m² magnifiquement paysagée comprend :

• Piscine , idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été
• Charmante maison de jardin avec cuisine d'été, coin repas extérieur couvert et toilettes privées
• Parking extérieur pour deux voitures

• Plancher chauffant par pompe à chaleur pour un confort toute l'année
• Système de refroidissement avec capteurs pour une climatisation économe en énergie
• Fosse septique installée pour la gestion des eaux usées

Cette villa en pierre exclusive est un chef-d'œuvre d'élégance et de luxe , conçue avec une attention méticuleuse aux détails . Que vous recherchiez un investissement à haut rendement dans le tourisme ou une retraite méditerranéenne privée pour la vie de famille , cette propriété offre un style de vie inégalé dans l'un des endroits les plus prisés d'Istrie .

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.