Villa à Umag, Croatie, 300 m²

Villa unique en 1ère ligne à vendre dans la région d'Umag, juste en bord de mer !

Juste à l'extérieur d'Umag, une villa de 300 m² sur un terrain en bord de mer de 2 400 m² est disponible à la vente.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec accès direct à une plage de galets, il offre une vue fascinante sur le coucher de soleil et un vaste panorama sur la mer ouverte.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant confort et satisfaction à long terme. Conçue avec une architecture intemporelle, elle s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant, tant par sa forme que par sa couleur.

La propriété se compose de deux unités résidentielles, toutes de plain-pied.
La première unité comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un coin repas et un salon avec accès à une terrasse couverte.
La deuxième unité comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, donnant également sur une terrasse couverte.
Le jardin spacieux et clôturé est rempli de verdure luxuriante et de plantes méditerranéennes, renforçant le charme de la villa.

Avec son emplacement privilégié, son aménagement réfléchi et son ambiance chaleureuse, cette propriété est un choix idéal pour une maison familiale paisible ou un investissement précieux pour les locations touristiques.

Umag est une charmante ville d'Istrie, située à l'extrême ouest de la côte croate, offrant d'excellentes connexions avec d'autres pays européens. Connue pour son tourisme et ses sports, Umag possède une riche histoire que vous pourrez ressentir en vous promenant dans ses rues pittoresques et ses promenades en bord de mer. Le mélange d'architecture historique et de développements côtiers modernes crée une atmosphère captivante.

La ville et ses environs bénéficient d'un climat méditerranéen doux, d'un ensoleillement important et d'eaux exceptionnellement propres. Le littoral d'Umag est diversifié et étendu, avec une variété de plages, notamment de sable, de galets, de pierre, de béton et de rochers. Dans l'arrière-pays, les visiteurs trouveront de superbes forteresses perchées sur des collines avec des vues à couper le souffle et un passé fascinant, ainsi que de charmants sites d'agrotourisme proposant des spécialités locales authentiques et une hospitalité chaleureuse. La ville comprend 23 villages.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.