Belle villa design à Kanfanar à seulement 10 km de la mer !
Nous négocions la vente d'une belle villa design à proximité de Rovinj, à un peu plus de 10 km de la mer !
La propriété est située dans un endroit très calme mais très bien desservi. La construction est supervisée par un designer et architecte réputé en Croatie. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour le milieu de l'année 2026.
La villa d'une superficie nette totale de 196 m2 sur un terrain de 1100 m2 se compose de :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Séjour 32,91 m2,
- Cuisine et salle à manger 39,81 m2,
- Buanderie/Local 6,80 m2,
- Toilettes invités 2,94 m2,
- Sauna 3,32 m2,
- Chambre (1) 19,77 m2,
- Salle de bain (1) 5,47 m2,
- Terrasse couverte (50%) 7,40 m2,
- Entrée couverte (50%) 1,76 m2
PREMIER ÉTAGE
- Couloir 3,36 m2,
- Chambre (2) 17,57 m2,
- Salle de bain (2) 5,19 m2,
- Chambre (3) 21,50 m2,
- Salle de bain (3) 6,13 m2,
- Balcon (50%) 1,76 m2,
- Terrasse non couverte (50%) 6,79 m2,
- Escalier 7,40 m2,
- Escalier 5,85 m2
La villa est vendue « clé en main ». Les futurs propriétaires ont la possibilité de choisir certains matériaux de construction. La villa dispose d'une piscine !
Le mode de paiement est le suivant :
- 30% d'acompte (enregistrement foncier - titre de propriété)
- 35% après la fin du Roh-Bau
- 35% après le permis d'utilisation (Uporabna dozvola)
Ref: RE-U-37012
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
