Villa à Rijeka, Croatie, 750 m²

Une impressionnante villa est disponible à la vente dans le prestigieux quartier de Martinkovac , située sur un terrain de 1 400 m² . Située à seulement 7 km du centre de Rijeka et à 4 km d'Opatija , cette propriété offre un mélange exceptionnel d'intimité, de confort et de commodité.

Construite en 2015 et rénovée en 2023 , la villa s'étend sur une superficie totale de 750 m² et est divisée en cinq unités résidentielles distinctes . Des matériaux italiens de haute qualité ont été utilisés partout, garantissant un espace de vie luxueux et raffiné.

La villa dispose d'une piscine avec une vue panoramique imprenable sur la mer, les îles voisines et Opatija. Le jardin magnifiquement aménagé comprend un espace barbecue et une maison de jardin , offrant un cadre idéal pour les rassemblements en plein air.

Le chauffage est assuré par une chaufferie commune , tandis que les climatiseurs intégrés ajoutent un confort supplémentaire. Pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire les coûts des services publics, la propriété utilise également des panneaux solaires comme source d'énergie alternative.

Il existe une option d'achat d'étages individuels , ce qui en fait une excellente opportunité pour l'investissement et l'usage personnel.

Cette prestigieuse villa offre la combinaison parfaite d'élégance, de vie moderne et d'un emplacement exceptionnel.

Srdoči est un quartier résidentiel bien développé situé à l'ouest de Rijeka, connu pour son excellente infrastructure et sa connectivité. Il offre un accès rapide au centre-ville et à d'autres parties du Kvarner et de la Croatie.

Le quartier offre un niveau de vie élevé , avec des équipements essentiels tels que des établissements de santé, des écoles, des jardins d'enfants, des banques, des bureaux de poste, des magasins et une variété d'options de divertissement, de sports et de loisirs.

Srdoči est également réputée pour sa forte culture éducative et sportive . L' école primaire locale de Srdoči , fondée en 1986, continue de s'agrandir chaque année grâce à son offre académique et extrascolaire étendue. L'école dispose d'une salle de sport moderne et d'une aire de jeux extérieure récemment rénovée avec gazon artificiel, ce qui en fait un centre pour diverses activités sportives.

Le quartier compte 32 rues , dont beaucoup portent le nom d'écrivains célèbres, notamment Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesarić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža et Tin Ujević .

Avec ses excellentes infrastructures, sa communauté dynamique et sa proximité avec Rijeka et Opatija, Srdoči est l'un des quartiers les plus recherchés pour une vie moderne et confortable . Cette villa de luxe présente une opportunité rare de posséder une maison de prestige dans l'un des endroits les plus prisés de Rijeka.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.