Villa moderne de plain-pied de haute qualité dans un complexe privé dans la région de Vodnjan !
Cette exquise villa de plain-pied est située dans un quartier paisible et isolé au sein d'un petit complexe privé qui comprend deux autres villas.
Avec une superficie habitable totale de 140,38 m² , la propriété présente non seulement un extérieur magnifiquement conçu mais aussi un intérieur soigneusement décoré, équipé de meubles design soigneusement sélectionnés pour offrir un maximum de confort, de qualité et l'ambiance d'une vraie maison.
Aménagement intérieur
L'intérieur de la villa est divisé en deux sections principales :
Espace de couchage privé
- Deux chambres spacieuses conçues pour compléter l'esthétique générale de la villa, chacune avec accès direct au jardin et à la piscine.
- Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un sauna séparé pour plus de luxe.
Espace vital
- Un salon lumineux et ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée.
- De grandes parois vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine.
- La pièce à vivre s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 50,17 m² , qui comprend un coin salon, une table à manger et une cuisine d'été entièrement équipée.
Caractéristiques extérieures
- Jardin Paysager : La villa se situe sur un terrain de 820 m² , se fondant harmonieusement dans la nature environnante.
- Piscine : Un grand bassin est situé dans le jardin, à côté d'un espace détente pour se prélasser.
- Local Auxiliaire Séparé : Comprend un local technique pour l'entretien de la piscine et du jardin, ainsi qu'un WC extérieur séparé.
- Parking couvert : Place pour 2 à 3 véhicules.
Fonctionnalités supplémentaires
- Climatisation intelligente pour le refroidissement et le chauffage dans toutes les pièces.
- Chauffage électrique au sol.
- Un éclairage intelligent qui crée une ambiance particulière la nuit.
- Le bien est en parfait état et était soumis au régime de TVA jusqu'au 4 avril 2023. Le prix affiché est hors TVA.
Cette villa offre une retraite parfaite loin du rythme effréné de la vie urbaine, avec son intégration parfaite du design moderne, de la nature et du luxe.
Ref: RE-U-36596
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
