Villa à Poreč, Croatie, 380 m²

Nichée au bord d'un village tranquille , cette superbe villa offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et un mélange idéal de luxe, d'intimité et de proximité des villes animées d'Istrie .

Située sur la côte ouest de l'Istrie , Poreč est une ville côtière historique connue pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels époustouflants et ses équipements modernes . Avec ses plages immaculées, ses baies pittoresques et sa végétation méditerranéenne luxuriante , c'est l'une des principales destinations touristiques de Croatie. La ville abrite la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO , une charmante vieille ville et certaines des stations touristiques les mieux équipées de l'Adriatique. Au-delà du tourisme, Poreč est une ville prospère, sûre et bien développée , offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents de toutes les générations.

Cette villa moderne , une percée dans l'architecture intemporelle , met l'accent à la fois sur la fonctionnalité et l'esthétique . Conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle présente une disposition sur trois étages avec une abondance de lumière naturelle , garantissant un environnement de vie sophistiqué et confortable . La superficie totale de la villa est de 380 m², le territoire autour est de 1100 m².

• Sous-sol:

  • Espace bien-être avec sauna et salle de bain
  • Cave à vin
  • Débarras

• Rez-de-chaussée:

  • Espace de vie ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès direct à une terrasse couverte
  • Cuisine d'été sur la terrasse
  • Deux chambres , chacune avec salle de bain attenante
  • Couloir avec placard
  • Toilettes invités
  • Buanderie
  • Local de stockage et locaux techniques

• Premier étage :

  • Deux chambres spacieuses , chacune avec salle de bain attenante
  • Grande terrasse avec vue panoramique
    

• Jardin clôturé avec une végétation méditerranéenne luxuriante
• Piscine à débordement avec solarium
• Paysage harmonieusement conçu , créant un mélange parfait de luxe et de tranquillité
  

• Idéal aussi bien pour la vie de famille que pour la location touristique
• La villa est vendue dans sa phase finale de construction sans meubles , permettant aux acheteurs de personnaliser les intérieurs à leur goût
• Le vendeur est une personne morale

Cette villa exceptionnelle offre l' équilibre parfait entre isolement et accessibilité , ce qui en fait un investissement exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison luxueuse ou une propriété locative rentable dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie .

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.