Hôtel Ližnjan, Croatie, 326 m²

Maison d'hôtes dans un endroit calme à proximité du centre ville et des plages, à 2500 mètres de la mer !

Nous vous présentons cet immeuble familial de grande qualité, composé de deux appartements identiques. Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée, tandis que le second est au premier étage. Construit exclusivement pour les besoins privés du propriétaire, ce bien est situé dans un endroit idéal à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.

La maison dispose d'une surface habitable totale de 326,50 m² , divisée en deux étages : rez-de-chaussée et premier étage, chacun contenant un appartement spacieux .

Chaque appartement dispose d'un grand hall d'entrée qui sépare l'espace en deux sections : la zone privée avec les chambres et l'espace de vie à aire ouverte.

• L' espace privé comprend deux chambres spacieuses et une grande salle de bain .
• L' espace de vie est un espace ouvert sans cloisons, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée , une grande salle à manger et un salon confortable .

Une sortie directe sur une grande terrasse couverte rend chaque appartement spécial, offrant un espace idéal pour les réunions de famille et la socialisation.

• L' appartement du rez-de-chaussée a un accès direct au grand jardin depuis la terrasse.
• La terrasse de l'appartement du premier étage offre une vue dégagée sur le quartier et la verdure environnante.

Le terrain s'étend sur une superficie totale de 746 m² , offrant suffisamment d'espace pour une piscine si le futur propriétaire souhaite en ajouter une.

De plus, la propriété comprend deux bâtiments auxiliaires :

1. Un garage , suffisamment spacieux pour 2 à 3 voitures .
2. Petite maison partiellement rénovée , pouvant être transformée en logement supplémentaire, maison de vacances, espace bien-être, salle de sport, salle de divertissement ou cave à vin . Cette maison secondaire dispose de l'électricité et de l'eau , ce qui la rend idéale pour de futurs projets.

• La maison est vendue entièrement meublée , comme indiqué sur les photos.
• Chaque appartement est équipé de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'une cheminée pour la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
• Construit pour l' usage privé du propriétaire, avec une attention portée à chaque détail dans la construction.
• Une isolation de façade et de toit de haute qualité garantit un environnement de vie confortable toute l'année .
• La propriété du bien est claire et légalement enregistrée .

Située dans le pittoresque village de pêcheurs de Ližnjan , cette propriété offre un environnement paisible et sûr , sans foule ni bruit, ce qui la rend idéale pour la vie de famille .

La région est connue pour ses magnifiques plages intactes aux eaux cristallines et aux vues imprenables sur les îles du Kvarner. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo en font un endroit idéal pour les activités de plein air .

La maison est idéalement située à proximité de :

• Commerces, restaurants, cafés, boulangeries, écoles, jardins d'enfants et établissements médicaux , facilitant la vie quotidienne.
• Pula , la plus grande ville de la péninsule d'Istrie, à seulement 18 minutes en voiture.
• Medulin , une destination touristique bien connue, à seulement 4 minutes en voiture.
• Aéroport international de Pula , à seulement 15 minutes en voiture.

Pour plus d'informations, demandes de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter .

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.