Villa à Brtonigla, Croatie, 150 m²

Villa intelligente et moderne avec piscine à Brtonigla, à 6 km de la mer, dans un complexe de plusieurs villas modernes.

Située sur un terrain de 441 m², cette villa bénéficie d'une surface habitable totale de 150 m² répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cuisine et coin repas, une salle de bain, une buanderie, un débarras et des toilettes. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage qui comprend trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, et deux salles de bains supplémentaires.

La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur. Chaque pièce dispose d'un thermostat pour réguler le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'un récupérateur d'air qui remplace l'air vicié par de l'air propre et filtré. Les fenêtres sont à triple vitrage avec des volets électriques et la propriété dispose de portes de sécurité pivotantes et d'un système de maison intelligente qui connecte tous les appareils intelligents (par exemple, télévision, lave-linge, réfrigérateur). Ce système intègre également la climatisation, le chauffage, la ventilation, l'interphone et les stores. Sur demande, une vidéosurveillance, un système d'alarme et un chargeur pour véhicule électrique peuvent être ajoutés.

La cour est équipée d'un système d'irrigation des espaces verts et d'une cuisine d'été à côté de la piscine, permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure. La maison est vendue clé en main et la construction devrait démarrer mi-2024.

Cette propriété est idéale comme investissement financier pour la location touristique, ainsi que comme résidence idéale ou maison de vacances, offrant la proximité de toutes les commodités tout en étant dans un endroit calme en pleine nature.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.