Villa à Pula, Croatie, 172 m²

Villa Moderne Près du Centre Ville de Pula, à 4500 mètres de la plage !

Située dans une banlieue paisible de Pula, à seulement 4 kilomètres des plages et du centre-ville, cette villa élégante et de haute qualité avec piscine offre un mélange parfait de confort et de commodité. Construite en 2019 avec une attention méticuleuse aux détails, cette villa offre tout ce dont une famille a besoin pour un style de vie sûr et tranquille. C'est également une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'investissement dans le secteur du tourisme.

La villa dispose d'une surface habitable totale de 172 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le niveau supérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour, une salle de bain et une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse couverte. Depuis la terrasse, vous pourrez accéder directement à l'espace piscine de 32 m² avec solarium. A l'étage, trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain attenante, offrent intimité et confort.

La maison est équipée d'un chauffage au sol dans les salles de bains, tandis que les autres pièces sont chauffées par des climatiseurs. Il y a également un raccordement de cheminée au rez-de-chaussée pour une éventuelle cheminée. La villa est entièrement meublée et est prête à emménager immédiatement.

La villa est située sur un terrain de 252 m², conçu pour offrir tout le nécessaire pour un séjour parfait. Elle comprend un parking privé pour deux voitures, une terrasse d'été couverte avec une cuisine extérieure et un barbecue, et une piscine de 32 m².

L'espace extérieur est entièrement clos, ce qui le rend idéal pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis, tout en offrant une aire de jeu sécurisée pour les enfants. L'aménagement paysager est conçu pour un entretien facile, nécessitant un entretien minimal de la pelouse et des plantes.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

• La villa est vendue entièrement meublée, y compris tous les meubles.
• Un chauffage au sol est installé dans les salles de bains, tandis que les autres pièces sont chauffées par des climatiseurs.
• Le propriétaire détient la pleine propriété (1/1), en tant que particulier.
• Toutes les pièces sont climatisées et il y a un raccordement pour une cheminée au rez-de-chaussée.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.