Villa à Poreč, Croatie, 131 m²

Villa jumelée en pierre avec piscine près de Poreč, à 13 km de la mer !

Nichée au cœur de la côte ouest de l'Istrie , Poreč est une charmante ville ancienne entourée d'une beauté naturelle à couper le souffle. Avec un climat méditerranéen doux , des paysages bien préservés, des forêts luxuriantes de pins et de chênes s'étendant jusqu'à la mer et un littoral orné de plages immaculées, de baies et d'îles, Poreč offre un mélange parfait d'histoire, de culture et de vie moderne. Couvrant une superficie de 139 km² et composée de 58 localités , cette ville dynamique est un centre de sports, de divertissement, de tourisme et d'hospitalité .

Considérée comme l'une des destinations touristiques les plus prisées de Croatie , Poreč allie harmonieusement la beauté naturelle de l'Istrie à un riche patrimoine culturel et à des équipements de pointe . La vieille ville historique, qui abrite la célèbre basilique euphrasienne , classée au patrimoine mondial de l'UNESCO , témoigne de son histoire fascinante. En même temps, Poreč abrite certaines des stations balnéaires les mieux développées et les mieux équipées de l'Adriatique, garantissant une expérience inoubliable.

Mais Poreč n'est pas seulement une destination estivale . C'est une ville prospère conçue pour une vie de qualité, améliorant continuellement ses infrastructures et ses services sociaux. Sans surtaxe et avec une forte responsabilité sociale envers toutes les générations , elle offre un environnement sûr, confortable et de qualité aux résidents et aux visiteurs.

Dans le cadre paisible de Poreč , à seulement 13 km de la mer , cette superbe maison mitoyenne est à vendre. La superficie totale du terrain est de 949 m² , tandis que la surface habitable nette de la maison est de 131,76 m² .

Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert, une cuisine et un coin repas , une chambre, une salle de bains, un couloir, des toilettes invités et un débarras . Un escalier mène au premier étage , où se trouvent deux chambres spacieuses et deux salles de bains . Le premier étage dispose également d'une terrasse avec une vue imprenable sur la mer , offrant le cadre idéal pour se détendre.

La maison est entourée d'une cour magnifiquement paysagée , qui comprend une grande piscine privée , la rendant idéale pour profiter du plein air.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.