Villa à Poreč, Croatie, 164 m²

Située à seulement 1 000 mètres de la mer et à proximité de Poreč , cette villa moderne nouvellement construite avec piscine offre un mélange parfait de confort et de luxe.

La villa dispose d'une surface habitable nette de 164 m² , répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée , l' espace ouvert relie la cuisine, le salon et la salle à manger , créant une atmosphère spacieuse et aérée, avec une connectivité fluide. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur l' extérieur , favorisant la fluidité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante , des toilettes invités et un local technique accessible par l'extérieur .

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses , chacune avec salle de bain attenante , ainsi qu'une buanderie . Les deux chambres donnent accès à une terrasse couverte commune, idéale pour bronzer, et l'espace peut également accueillir un jacuzzi .

La propriété est située sur un terrain de 580 m² et comprend une piscine de 32 m² avec solarium, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un coin repas pour les repas en plein air. Un système d'arrosage automatique assure une pelouse verte et luxuriante toute l'année. Deux places de parking sont également disponibles.

Pour le chauffage, la villa est équipée d' un chauffage au sol , de pompes à chaleur , de la climatisation et de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, ainsi que d'une installation solaire pour l'électricité . Un purificateur d'eau potable est installé sur les robinets pour plus de confort.

Pour plus de sécurité , la villa est équipée d' une vidéosurveillance et d'un système d'alarme .

Cette superbe villa allie à la perfection élégance et luxe , avec un soin particulier apporté à chaque détail. C'est une propriété idéale pour un investissement touristique ou une maison familiale .

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.