Villa Lapad, Croatie, 366 m²

Absolument unique sur le marché de Dubrovnik ! - Villa en 1ère ligne dans la baie de Lapad !
Cette superbe villa de luxe est située dans un emplacement privilégié en bord de mer au cœur de la baie de Lapad, l'un des quartiers les plus recherchés de Dubrovnik.
Bénéficiant d'une vaste cour à l'avant et à l'arrière, cette propriété exceptionnelle offre une connexion inégalée avec la nature et une vue imprenable sur la mer Adriatique.

D'une superficie de 366,25 m², la villa comprend deux chambres élégantes, trois salles de bains luxueuses, un spacieux dressing, un élégant séjour ouvert, une cuisine ultramoderne et un espace bureau dédié. Avec ses trois terrasses magnifiquement conçues, sa cuisine extérieure et son magnifique jardin, cette villa incarne le raffinement d'une vie côtière.

Pour un confort optimal, la propriété comprend un garage et un parking privés, gage de sécurité et de confort. Idéalement située à seulement 350 mètres de la plage immaculée de la baie de Lapad, elle offre un accès direct à la promenade pittoresque et se trouve à quelques pas des commodités essentielles, des restaurants et des lieux de divertissement. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter pleinement du dynamisme de Dubrovnik tout en bénéficiant d'une intimité absolue face à la mer.

Au-delà d'être une maison de rêve, cette villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Son potentiel d'agrandissement est important, permettant une extension et une transformation d'un 3 étoiles en un prestigieux 4, voire 5 étoiles, la rendant encore plus attractive.

De plus, le vaste terrain de 1590 m² offre la possibilité d'un développement ultérieur, que ce soit en agrandissant la villa existante pour améliorer son attrait luxueux ou en construisant un tout nouveau bâtiment pour compléter la propriété.

Pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur l'industrie touristique en plein essor de Dubrovnik, ce terrain offre également le potentiel de construction d'un hôtel de charme, ce qui en fait une opportunité commerciale exceptionnelle dans l'un des endroits les plus exclusifs de l'Adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.