Hôtel à Crikvenica, Croatie, 1 800 m²

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique: un hôtel prestigieux à Selce, situé à seulement 45mètres de la mer . Cette élégante propriété s'étend sur 1438m² de terrain et 1800m² d'espace intérieur . Bien qu'actuellement classé 3étoiles, ses installations et équipements répondent déjà aux critères d'un hôtel 4étoiles .

L'hôtel offre un total de 75 lits , répartis sur :

• 24 chambres standard élégantes
• 1 suite de luxe
• 2 chambres familiales spacieuses
  

Pour assurer le confort des clients, l'hôtel met à disposition 15 places de parking extérieures et 2 garages privés .

Au cœur de l'offre de l'hôtel se trouve un restaurant spacieux d'une capacité totale de 350 places :

• 150 places à l'intérieur
• 200 places sur la vaste terrasse , idéale pour les événements et la gastronomie.
  

Les clients peuvent également profiter de :

• Une piscine chauffée d'une profondeur allant jusqu'à 180 cm
• Une grande terrasse ensoleillée
• Un bar à cocktails exclusif dans la tour de l'hôtel, offrant une vue panoramique sur la mer
  

Construit à l'origine en 1930 , l'hôtel a été rénové en 2002 et a subi une modernisation complète en 2018. Tout en conservant son charme méditerranéen authentique , il répond désormais à toutes les normes techniques et énergétiques contemporaines.

Conçues pour un fonctionnement sans faille, les installations techniques de l'hôtel comprennent :

• Espace de réception
• Buanderie
• Deux chaufferies (une avec deux fours , l'autre avec trois grands réservoirs d'eau )
• Deux espaces de stockage
• Une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec deux réfrigérateurs et un espace dédié à la préparation de la viande
• Une salle mécanique
• Un réservoir de stockage de pétrole de 7 tonnes
  

Un appartement dédié au personnel est situé dans les combles, comprenant :

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Une petite terrasse et un balcon
  

Chaque chambre d'hôtel est équipée de la climatisation et l'ensemble de l'établissement bénéficie du chauffage central . De plus, des panneaux solaires installés sur le toit et le garage réduisent considérablement les coûts énergétiques et améliorent la durabilité .

Avec son emplacement privilégié , ses équipements haut de gamme , son charme historique et ses améliorations modernes , cet hôtel représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à établir de nouvelles normes d'hospitalité sur la côte adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.