Maison moderne de plain-pied avec piscine à Pula, Veli Vrh – à 3 km de la mer Cette maison moderne de plain-pied, construite en 2021 , est située dans le quartier paisible de Veli Vrh à Pula , à seulement 3 km de la mer . Bénéficiant d'un aménagement soigné et d'un emplacement paisible, cette propriété allie parfaitement confort et commodité. Elle est idéalement située à proximité de la plage de Štinjan , du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, le tout à seulement 5 à 10 minutes en voiture .
Présentation de la propriété :- Surface habitable : 125 m²
- Superficie totale (extérieur et terrasses inclus) : 174 m²
- Superficie du terrain : 564 m²
- Mise en page:
- Hall d'entrée menant à un spacieux séjour et coin cuisine avec accès direct à la piscine via une grande paroi vitrée
- Une chambre principale avec salle de bain attenante et accès à la piscine
- Deux chambres supplémentaires et une salle de bain partagée
- Une buanderie et des toilettes invités
- La maison est conçue pour permettre une lumière et une circulation d'air optimales, améliorant ainsi l'expérience de vie globale
Équipement et fonctionnalités de haute qualité :- Chauffage et climatisation : Quatre climatiseurs (un dans chaque chambre et un dans le salon) plus un climatiseur au sol dans le couloir
- Chauffage au sol électrique dans les salles de bains avec thermostats réglables
- Volets électriques et moustiquaires installés sur de grandes baies vitrées dans le salon et les chambres
- Piscine : Une belle piscine de 35 m² avec un système de nettoyage par électrolyse
- Jardin : Jardin nécessitant peu d'entretien avec système d'arrosage automatique
- Gestion des déchets : Fosse bioseptique pour un traitement écologique des déchets
Potentiel de la propriété :- Idéal pour les locations touristiques : Cette maison moderne est déjà un choix populaire pour les locations de vacances, la saison de location 2025 étant presque complète
- Idéal pour la détente avec un accès facile aux plages et à la vie urbaine
Opportunité d'investissement : Avec son emplacement privilégié , ses équipements modernes et son agencement spacieux, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement pour les locations touristiques ou comme retraite de vacances .
Ref: RE-U-38011
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
