Villa Rakalj, Marčana, Croatie, 145 m²

Découvrez cette superbe maison jumelée en pierre avec piscine située dans le quartier pittoresque de Rakalj , implantée sur un terrain de 480 m² .
Cette charmante propriété allie l'architecture traditionnelle d'Istrie à un design moderne, offrant un mélange parfait de confort, de luxe et de style.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette maison de 125 m² s'étend sur trois niveaux . Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec coin repas , un salon et un WC . Un escalier intérieur relie les étages supérieurs. Au premier étage, il y a deux chambres , chacune avec sa propre salle de bain . Le dernier étage abrite une chambre principale avec une salle de bain attenante, offrant une intimité et un confort ultimes.

ÉQUIPEMENTS:

• Chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
• Unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce.
• Fenêtres en PVC avec moustiquaires pour plus de confort.

ESPACE EXTÉRIEUR : La propriété comprend une terrasse couverte , idéale pour déguster un verre de vin en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 4 x 8 m avec jacuzzi et système d'électrolyse au sel . L'espace piscine est complété par un solarium . Face à la maison, une cuisine d'été avec WC et barbecue extérieur est idéale pour cuisiner et recevoir. Un local technique de 20 m² abrite également le matériel de la piscine.

La propriété est accessible par une route goudronnée et l'attention portée aux détails se retrouve également à l'extérieur. Un portail électrique donne accès à la cour privée , qui comprend trois places de parking et une borne de recharge pour voitures électriques . Des éclairages à détecteur de mouvement sont installés dans toute la cour, pour plus de confort et de sécurité.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

• La propriété a une propriété claire et juridiquement propre (1/1).
• La maison est vendue entièrement meublée avec des meubles italiens de haute qualité, soigneusement sélectionnés .
• Documentation complète et en ordre .

Cette maison en pierre allie parfaitement design moderne et détails traditionnels d'Istrie, ce qui en fait une propriété idéale pour y vivre toute l'année ou pour des vacances de luxe . Classée 4 étoiles , elle garantit un excellent niveau de qualité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique dans l'un des endroits les plus charmants d'Istrie!

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.