Villa à Svetvincenat, Croatie, 220 m²

Dans la région de Svetvinčenat, une magnifique maison istrienne traditionnelle de 220m² rénovée se trouve sur un terrain de 1 290m², offrant un parfait mélange d'authenticité et de confort moderne.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec un coin repas, un salon spacieux, un toilettes invités et une buanderie. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres. Deux chambres disposent de salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. L'étage supérieur bénéficie de hauts plafonds avec des poutres en bois d'origine, ajoutant un charme romantique et rustique à l'espace.

Le vaste jardin est mis en valeur par une grande piscine avec une zone de bronzage et un jacuzzi, ainsi qu'un bâtiment auxiliaire de 40m². Une partie du bâtiment est conçue pour des jeux sociaux, tandis que le reste sert de stockage. Une cheminée extérieure améliore l'atmosphère accueillante. La cour clôturée comprend un parking pour six voitures, un portail télécommandé et un système d'alarme vidéo pour la sécurité.

Entièrement rénovée avec un choix soigné de pierre et de bois, la maison préserve le caractère traditionnel istrien. Des volets en bois complètent l'extérieur, tandis que des fenêtres en PVC offrent une fonctionnalité moderne. La maison est vendue entièrement meublée et est presque prête à être louée.

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Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.