Villa Sibenik, Croatie, 231 m²

Nouvelle villa moderne lumineuse avec piscine dans l'arrière-pays de Dalmatie !
Dans un emplacement calme dans l'arrière-pays de Šibenik, à seulement quelques minutes en voiture du parc national de Krka, à proximité de Primosten, Vodice et de nombreuses autres villes pittoresques de Dalmatie.
La villa se trouve à 8 km du centre de la ville de Šibenik et à 10 km de la plage la plus surface totale de la villa est de 231 m2, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, une chambre, une salle de bain et un accès à la terrasse avec piscine et jardin paysager. Au premier étage, il y a trois chambres élégantes, deux salles de bain et un dressing. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse villa se distingue également par une luxueuse cuisine d'été avec barbecue, idéale pour profiter des journées d'été, ainsi qu'une piscine, et un parking couvert pour cinq voitures sur un terrain de 727 m².
La propriété est construite et équipée avec les matériaux et technologies les plus modernes. Les portes d'entrée sont en ALU Schuco AWS 75 avec un vantail caché des deux côtés, une serrure électrique de sécurité et un code d'accès, offrant un haut niveau de sécurité. Les murs à levage et glissement en PVC Gealan et les fenêtres à triple vitrage garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle, tandis que les moustiquaires et les volets roulants avec moteurs électriques améliorent encore le confort de vie.
Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol à eau, tandis que la cheminée à bois intégrée et les unités de climatisation dans toutes les pièces offrent un confort supplémentaire tout au long de l'année.
La villa est également préparée pour l'installation d'une centrale solaire sur le toit, et la vidéosurveillance assure la sécurité.
L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour le 01.09.2025.
Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et de confort, offrant un espace idéal pour l'idylle familiale et la détente.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.