Villa Vir, Croatie, 300 m²

Cette luxueuse villa moderne avec piscine chauffée s'étend sur deux niveaux dans une crique paisible, à seulement 100 mètres de la mer et de la plage sur l'île de Vir, reliée au continent par un pont.
Avec une superficie totale de 300 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé de 553 mètres carrés, la propriété offre un parfait mélange de confort, de style et d'emplacement privilégié.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine avec un coin repas, un salon spacieux, une chambre et deux salles de bains. Des murs en verre du sol au plafond courent sur toute la longueur de l'espace de vie, créant une connexion fluide avec l'extérieur et remplissant l'intérieur de lumière naturelle. Ce niveau est entièrement accessible et conçu de manière réfléchie pour accueillir des personnes handicapées.

À l'étage, la villa propose quatre chambres élégantes, chacune avec une salle de bain privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse commune qui offre une vue panoramique époustouflante sur la mer, renforçant le sentiment de tranquillité et de charme côtier.

La villa est entièrement clôturée, garantissant l'intimité, tandis que le jardin paysager—couvrant 360 mètres carrés—est orné de plantes méditerranéennes, d'oliviers et de verdure luxuriante. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les divertissements, avec une piscine chauffée de 42 mètres carrés, une douche extérieure et un barbecue intégré. Il y a également un parking privé pour jusqu'à cinq véhicules.

Construite selon les normes les plus élevées avec des matériaux de premier choix et un design haut de gamme, cette villa se distingue comme une opportunité immobilière de premier plan. Que ce soit pour un usage personnel, des vacances ou comme un investissement à haut rendement dans des locations touristiques, son emplacement imbattable près de la mer, ses équipements modernes et son design élégant en font une propriété véritablement exceptionnelle.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.