Villa Poljane, Croatie, 250 m²

Villa sur Opatija à Pobri avec piscine et vues imprenables sur la mer !
Cette villa de 250 mètres carrés avec vue panoramique sur la mer et piscine privée est nichée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 100 mètres carrés, offrant un environnement serein et luxueux idéal pour la vie de famille et les vacances. Avec 180 mètres carrés d'espace intérieur répartis sur trois niveaux distincts, l'agencement est soigneusement conçu pour fournir des zones séparées pour se divertir, se détendre et profiter de moments d'intimité.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie et de salle à manger spacieux et lumineux avec un plafond haut et ouvert qui renforce la sensation d'espace et de lumière. De grandes fenêtres offrent des vues dégagées sur la mer et un accès direct à la terrasse extérieure, fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le salon est relié à une cuisine entièrement équipée et à un escalier intérieur qui mène à une généreuse galerie surplombant le rez-de-chaussée, destinée à être un espace multifonctionnel pour le divertissement ou un refuge tranquille.

Quatre chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, sont réparties de manière uniforme sur les niveaux supérieurs - la mezzanine et le grenier - permettant une intimité maximale lorsque cela est nécessaire. L'escalier intérieur relie tous les niveaux, y compris les chambres et la galerie. Les chambres sont spacieuses, pleines de lumière naturelle et décorées dans des tons chauds avec une touche traditionnelle, créant une atmosphère cosy et accueillante typique d'une élégante villa familiale.

La propriété est entièrement climatisée et chauffée par des unités de climatisation, et elle comprend également des caractéristiques telles qu'une cheminée, la télévision par satellite, un coin repas pour huit personnes et un parking privé ombragé pour quatre véhicules. Elle est vendue entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et des appareils électroménagers haut de gamme.

Orientée au sud et offrant des vues imprenables et ininterrompues sur toute la baie de Kvarner, cette villa représente une opportunité de choix pour une vie familiale luxueuse ou un investissement locatif touristique haut de gamme. La propriété est claire et bien documentée.

Située à seulement 1,75 kilomètre de la mer à vol d'oiseau, et à 5,3 kilomètres ou environ 10 minutes en voiture, la propriété bénéficie d'une excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 1 500 mètres, y compris l'accès à la route principale, un arrêt de bus, un bureau de poste, une clinique médicale, une pharmacie, des restaurants, et plus encore.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.