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900 000 €
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Spacieuse villa de 400 m², avec piscine et court de tennis, sur un terrain de 4400 m² sur la péninsule de Krk à Linardici, à environ 2 km de la mer !
Nouvelle construction de 2023-2024.
La maison se compose d'un sous-sol mesurant 40 m². Au rez-de-chaussée, il y a une salle de sport avec sauna et douche, avec une entrée séparée, ainsi que deux appartements, chacun avec sa propre entrée. La surface brute totale du rez-de-chaussée est de 170 m² (net 150 m²). Le premier appartement comprend deux chambres, une salle de bain et un salon ouvert avec cuisine et salle à manger. Le deuxième appartement a une chambre, une salle de bain et un salon avec cuisine et salle à manger qui s'ouvre sur une vaste terrasse extérieure de 60 m², située devant la piscine.
Le premier étage a une entrée séparée par un escalier extérieur et comprend un couloir, trois chambres et une quatrième chambre dans le grenier avec un balcon. Il y a aussi un salon avec cuisine et salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m².
La propriété comprend un court de tennis, une piscine de 60 m², un coin repas extérieur et un barbecue. Le grand espace de stationnement offre suffisamment de place pour plusieurs véhicules ou même des véhicules plus grands. La maison est dans les dernières étapes de finition.
L'emplacement est paisible, entouré de verdure, et proche du centre-ville. Il est idéal pour la location touristique en tant que maison de vacances, surtout pour ceux qui recherchent confort et intimité. Le jardin offre un potentiel pour des aménagements supplémentaires ou même la construction d'un autre bâtiment, car l'ensemble du terrain est dans la zone de construction.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
