Villa Rovinjsko Selo, Croatie, 212 m²

Cette luxueuse villa familiale avec piscine privée et garage est située dans un quartier paisible et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture du centre romantique de la super-populaire Rovinj et à quelques pas du centre de Rovinjsko Selo.
Offrant une combinaison parfaite de construction de qualité, de matériaux premium et d'un emplacement fantastique, cette propriété garantit une vie familiale quotidienne sûre, paisible et confortable. À distance de marche, vous pouvez profiter de restaurants et de tavernes locaux renommés, ainsi que faire facilement vos courses quotidiennes dans les marchés et magasins à proximité. Conçue dans un style architectural moderne avec des détails contemporains et des solutions de construction intelligentes, cette villa offre un vaste jardin privé rempli de plantes méditerranéennes, parfait pour se détendre et passer du temps avec ses proches.

La villa offre une superficie nette totale de 212,49 mètres carrés répartis sur trois étages et est située sur un grand terrain de 993 mètres carrés. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée élégant qui mène à un espace de vie ouvert composé d'un salon confortable, d'une salle à manger spacieuse idéale pour les réunions de famille, et d'une cuisine moderne. De grandes parois vitrées permettent une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée tout en offrant de belles vues sur le jardin paysager et la piscine. Depuis l'espace de vie, il y a un accès direct à une terrasse d'été couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente. Ce niveau comprend également une salle des machines, un débarras et une salle de bain pour invités, tous discrètement séparés pour plus d'intimité. Il y a également un accès pratique à la maison directement depuis le garage.

Au premier étage, la villa offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Chaque chambre donne accès à un balcon privé avec de merveilleuses vues sur la verdure environnante, les douces collines et le paysage pittoresque du village. Le garage souterrain assure un espace sûr et pratique pour votre véhicule, alliant fonctionnalité et confort.

L'espace extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Le jardin de 993 mètres carrés est entièrement clos, garantissant une intimité et une sécurité maximales. Il est magnifiquement paysagé dans un style méditerranéen, avec de nombreux arbres et plantes indigènes. Le point central est une spacieuse piscine, complétée par une zone de bronzage et une terrasse couverte pour des divertissements en extérieur. La villa offre beaucoup d'espace vert, idéal pour le jeu insouciant des enfants, et comprend quatre places de parking—une située à l'intérieur du garage et trois à l'extérieur, avec la possibilité d'un futur abri.

Cette villa familiale moderne à Rovinj se distingue par son emplacement exceptionnel, sa qualité de construction supérieure et son design réfléchi qui répond aux normes de vie contemporaines les plus élevées tout en conservant une élégance intemporelle. Des fenêtres et des portes en PVC à triple vitrage assurent une excellente isolation, tandis qu'un équipement technique de haute qualité provenant de fabricants de premier plan garantit une fiabilité durable. La villa est équipée d'unités de climatisation dans chaque pièce et d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Avec son excellent emplacement près de Rovinj, ses équipements luxueux, son agencement spacieux et son jardin magnifiquement conçu, cette villa représente un choix parfait pour une maison familiale, un refuge de vacances ou un investissement immobilier premium en Croatie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.