Villa Žminj, Croatie, 471 m²

Un refuge luxueux avec une intimité totale situé sur 1,4 ha de terrain à Žminj !
Une villa ultramoderne absolument époustouflante !
Située sur un vaste terrain de 14 000 m², cette villa exclusive offre une intimité absolue et un luxe ultime.
Avec ses 471,58 m² d'espace de vie, la villa est conçue pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, d'élégance et de technologie moderne.
Le cœur de la villa est un impressionnant espace ouvert qui unit le salon, la cuisine et la salle à manger, s'étendant jusqu'à 111,11 m², créant une sensation d'espace et de connexion. De grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et assurent une excellente communication avec l'environnement extérieur. Un long couloir en dessous relie parfaitement le salon à la zone de sommeil de la villa. 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse, offrent un sentiment d'intimité et de confort à tous les membres de la famille. Deux chambres sont des suites parentales avec leurs propres dressings, ce qui garantit encore plus de fonctionnalité et de praticité.
Il y a aussi une buanderie disponible, ainsi qu'un toilette pour les invités.
Si tout cela vous semble incroyable jusqu'à présent, écoutez simplement ce qui vous attend au sous-sol !
Si vous êtes un passionné de vin ou un sommelier, la cave exclusive sera votre pièce préférée dans cette villa remarquable, où vous pourrez déguster et apprécier des vins.
Après la dégustation, détendez-vous dans le jacuzzi avec vos proches, et utilisez le sauna comme touche finale.
Pour les amateurs de sport et de loisirs, il y a un studio de gym de 56 m².

Une attraction spéciale est le tunnel qui passe sous la piscine et vous mène à un jardin privé spacieux de 1,4 hectare. Nous n'avons jamais vu quelque chose de semblable en Istrie auparavant.
L'extérieur de la villa exude le luxe - la piscine de 17 mètres de long avec une superficie de 83,63 m² s'intègre parfaitement dans l'environnement, tandis que la terrasse de 201,55 m² offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de la nature. Sur les 201,55 m² de terrasse, pas moins de 105,03 m² sont couverts, vous permettant de profiter de l'extérieur même les jours de pluie. La cheminée extérieure est idéale pour des rassemblements en soirée et des soirées inoubliables à contempler les étoiles.
Pour une exclusivité totale et un accès facile, la villa dispose également de son propre héliport, ce qui simplifie au maximum les connexions vers n'importe quelle destination.
La villa utilise le chauffage par le sol et des pompes à chaleur. Elle dispose également de sa propre station de recharge pour voitures électriques.
Des matériaux de qualité ont été utilisés lors de la rénovation :
*Fenêtres ALU
*Carreaux Kronos Ceramiche
*Parquet italien CP
*Sanitaires italiens Flaminia
*Portes italiennes Bluinterni
La villa est vendue non meublée.
La construction sera achevée à l'été 2025.
C'est le meilleur cadeau que vous puissiez vous faire.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.