Villa Kršan, Croatie, 183 m²

Villa très spéciale à 7 km de la mer dans la région de Rabac à Krsan - sur un grand terrain de 4260 m² - paradis rustique !

Cette propriété distinctive, construite en 2013, est située dans un charmant village sur la côte est de l'Istrie, offrant un refuge idéal loin des exigences de la vie quotidienne.
Avec une superficie totale de 183 mètres carrés, la maison se trouve sur un terrain spacieux et privé, offrant un cadre paisible et isolé. Conçue avec élégance et confort à l'esprit, l'intérieur présente un mélange raffiné de design moderne et de meubles de haute qualité. Des éléments décoratifs soigneusement choisis contribuent à une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace de vie ouvert relie harmonieusement le salon à une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger, créant un environnement invitant à la détente et aux rassemblements sociaux. La maison dispose de quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant l'intimité de tous les résidents. De plus, il y a un toilette pour invités pour plus de commodité. La maison est équipée de cinq unités de climatisation, offrant un climat intérieur agréable tout au long de l'été.

À l'extérieur, une piscine de 28 mètres carrés avec un espace de bronzage améliore l'expérience de confort et de loisirs. Une terrasse couverte avec un coin repas et un barbecue intégré offre un endroit parfait pour déguster des repas et passer du temps à l'extérieur.

La localisation est bien desservie par des routes locales paisibles, idéales pour explorer la campagne istrienne. La plage la plus proche est à seulement 7 kilomètres, et Rabac - un ancien village de pêcheurs maintenant connu pour sa mer cristalline et ses plages de galets - est également à proximité. La propriété a une catégorisation 4 étoiles et a été exploitée avec succès en tant que location touristique, générant un revenu régulier pour le propriétaire.

Le prix indiqué s'applique aux entités juridiques, tandis qu'une TVA partielle est applicable pour les acheteurs privés. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.