Villa à Poreč, Croatie, 166 m²

Cette maison jumelée nouvellement construite de 166 m² avec un jardin privé est située à seulement 2,5 kilomètres de la mer et du centre de Poreč, l'une des villes côtières les plus dynamiques et prisées de l'Istrie.
Poreč, connue pour son mode de vie tout au long de l'année, offre une combinaison unique de détente, de divertissement, de sports et d'un riche patrimoine culturel.
La région dispose de pistes cyclables et de sentiers de randonnée pittoresques qui s'étendent le long de la côte et dans l'arrière-pays rural, traversant des forêts méditerranéennes, des sites historiques et des villas traditionnelles.
Avec 21 plages Pavillon Bleu le long de ses 37 kilomètres de côtes et plusieurs marinas bien équipées, Poreč est également idéale pour les amateurs de navigation.

La propriété est une spacieuse maison familiale jumelée qui s'étend sur le rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs.
Au rez-de-chaussée, la disposition comprend un salon et une cuisine à aire ouverte couvrant 41,84 mètres carrés, ainsi qu'une salle de stockage, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de bain. La superficie totale de ce niveau est de 70,95 mètres carrés.

À l'étage, au premier étage, se trouvent trois chambres confortables, chacune avec une salle de bain attenante. Deux des chambres partagent l'accès à une terrasse, offrant un espace agréable pour se détendre à l'extérieur. Le premier étage mesure 63,07 mètres carrés.

Le dernier étage est conçu pour le bien-être et la socialisation, avec un espace spa comprenant une salle de bain et un rangement, ainsi qu'une vaste terrasse incluant un jacuzzi et un coin salon. Ce niveau couvre 15,78 mètres carrés.

La maison dispose également d'un jardin privé de 80 mètres carrés et de deux places de parking dédiées. Elle est située dans un quartier résidentiel paisible et en plein essor, avec tous les services essentiels à proximité. L'acheteur est exonéré de la taxe de transfert de propriété, et la propriété est propre et enregistrée.

Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison moderne et de haute qualité dans un emplacement bien connecté près de la mer, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.