Villa à Premantura, Croatie, 200 m²

Une villa privée moderne et unique à Premantura qui allie élégance et confort, située à seulement 500 m des plages naturelles et d'un célèbre parc naturel de Kamenjak.
Nous vous présentons fièrement cette opportunité unique pour une villa exceptionnelle, tout sauf ordinaire, située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte adriatique, une villa moderne et privée conçue par un designer, située dans l'inévitable Premantura.
Les avantages de cette villa sont nombreux, et l'un d'eux est que le luxe ne se contente pas d'y être présent, mais se vit également. Profitez de cette occasion et devenez le fier propriétaire d'une villa qui vous enchantera par son architecture, son confort, son design et son luxe.
La villa, d'une superficie totale de 200,65 m2, s'étend sur deux étages et est située sur un impressionnant jardin de 710 m2, qui procure une sensation complète d'un mode de vie méditerranéen moderne et détendu.
L'intérieur de cette villa est moderne, spacieux et soigneusement conçu.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un élégant hall qui nous mène à l'espace de vie ouvert, qui combine une cuisine moderne avec un îlot, une salle à manger spacieuse et un salon encore plus spacieux. L'espace est encore rehaussé par une cheminée électrique moderne, qui représente un point central et sépare infiniment le salon de la cuisine et de la salle à manger, créant une atmosphère particulière durant votre séjour dans la villa. La cheminée est utilisée davantage comme un élément d'ambiance que pour chauffer l'espace. Ce que nous devons absolument souligner, ce sont les grandes parois vitrées coulissantes qui ouvrent l'espace sur le jardin paysagé et relient sans compromis l'intérieur de la villa à sa cour. Ce niveau comprend également une buanderie, un débarras, des toilettes pour invités et la première chambre, parfaite pour les invités ou comme bureau, qui dispose de sa propre salle de bains et d'un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine.
Le premier étage de la villa est accessible par un escalier design, décoré de parois en verre qui offrent une vue sur le jardin et beaucoup de lumière naturelle. Au premier étage de la villa, il y a deux chambres avec leurs propres salles de bains, dont l'une est une "chambre principale" avec accès à une grande terrasse privée couverte. Un détail particulier de cette chambre principale, à côté de la terrasse, est la superficie de la pièce, et la salle de bains décorée dans le style d'une zone SPA privée, équipée d'une douche et d'une baignoire pour une relaxation complète. Également à cet étage, il y a un grand dressing privé, qui peut facilement être converti en une chambre supplémentaire, la quatrième chambre.
L'extérieur de la villa représente une parfaite oasis de paix avec une touche de luxe. La villa est située dans un jardin paysagé entièrement clôturé de 710 m2, accessible par un portail électrique avec capteurs. Quatre places de parking privées sont prévues dans le jardin, que les futurs propriétaires ont la possibilité de couvrir, selon leurs besoins et souhaits. La partie centrale de l'extérieur de la villa est composée d'une spacieuse piscine à eau salée (système d'électrolyse), entourée d'une zone de bronzage et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'ombre. De plus, le jardin comprend un espace couvert avec un barbecue mobile, ainsi que des installations préparées pour la construction d'une cuisine d'été entièrement équipée, ce qui élargit encore les possibilités de vie et de divertissement en extérieur. Un charme particulier est donné à l'espace extérieur par des plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées, qui enrichissent l'ambiance et apportent une atmosphère istrienne authentique. Des chemins pavés nous mènent à travers le jardin, tandis que l'arrière de la parcelle laisse la possibilité d'une décoration supplémentaire selon les souhaits du futur propriétaire - qu'il s'agisse d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin ou d'un coin bien-être. L'ensemble de la zone est sécurisée pour que les enfants puissent jouer et les animaux de compagnie puissent rester, offrant un sentiment de liberté et de sécurité.
Il s'agit d'une villa privée high-tech, qui n'a jamais été utilisée pour la location ou la vente, les propriétaires ont construit et utilisé cette villa tout au long de l'année, exclusivement et uniquement pour eux-mêmes et leurs besoins.
Détails techniques :
* La villa est équipée de meubles de haute qualité sélectionnés exclusivement et uniquement pour cette villa, et ils sont inclus dans la vente de la villa.
* Cette villa ultramoderne est équipée d'un système de climatisation intelligent utilisé pour le chauffage et le refroidissement des pièces, et elle dispose également d'un chauffage par le sol installé dans toutes les pièces de la villa.
* Une isolation thermique et hydro de façade en laine de haute qualité de 10 cm a été installée.
* Des menuiseries en PVC de haute qualité ont été installées sur toutes les fenêtres et portes dans une couleur plus foncée, pour s'harmoniser avec le design intérieur et extérieur de la villa.
* La villa dispose d'un système de caméras avec la possibilité de surveiller l'activité via un smartphone, ainsi que des installations préparées pour l'installation d'un système d'alarme.
* La piscine a des installations préparées pour l'installation d'un système de chauffage de l'eau.
* La propriété de la villa est en règle, le propriétaire est 1/1, le propriétaire est une personne physique, sans charges, la villa a un permis d'utilisation.
Excellente choix !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.