Hôtel Supetar, Croatie, 469 m²

Superbe propriété touristique sur l'île de Brač, à Supetar, populaire et reliée au continent par une liaison ferry régulière avec des voitures !
Propriété à fort potentiel d'investissement
Cette impressionnante maison avec 4 appartements est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 500 mètres de la mer cristalline et des belles plages de Supetar sur l'île de Brač.
La propriété a été construite en 1980 et s'étend sur 469 m2 d'espace résidentiel, sur un terrain de 637 m2, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement ou un cadre de vie confortable en famille.
La maison se compose de quatre étages.
Au sous-sol, il y a un appartement d'une chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres et un plus petit studio.
Au premier étage, il y a un autre appartement de trois chambres.
Le grenier, actuellement minimalement fini, est utilisé comme espace de stockage, avec un accès fourni par un escalier métallique extérieur depuis la terrasse couverte.
Chaque étage est entièrement meublé, modernisé en 2016, et la maison est classée avec 4**** étoiles.

Les environs sont soigneusement paysagés, avec des vergers, des vignes et des plantes ornementales, ainsi qu'un système d'irrigation automatique.
Il y a également de l'espace pour construire une petite piscine, ce qui améliore encore la qualité de vie ou les services touristiques.
La maison offre de nombreuses possibilités d'expansion, comme l'ajout d'un autre étage ou sa transformation en immeuble résidentiel-commercial avec quatre appartements. De plus, il y a une option pour s'étendre sur une partie du terrain voisin appartenant à d'autres, ce qui augmenterait le potentiel de développement futur.
Grâce à son emplacement et à son modèle commercial de location existant, la propriété dispose déjà d'un cadre commercial établi dans le tourisme, ce qui en fait une source de revenus sécurisée.
Cette maison offre une excellente opportunité pour vivre, faire du tourisme, ou une combinaison des deux, et constitue un véritable investissement pour l'avenir !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.