Villa Mošćenička Draga, Croatie, 250 m²

Villa étonnante à Mošćenička Draga, à environ 1 km de la mer !

Cette villa architecturale réfléchie est nichée dans une zone paisible et verte, discrètement située en dessous de la route menant à la ville historique de Mošćenice. Son emplacement offre une intimité et une tranquillité complètes, tandis que le terrain surélevé offre des vues panoramiques sur la mer dégagées depuis chaque pièce, s'étendant jusqu'à l'horizon.

La villa s'étend sur deux étages.
Le niveau inférieur est conçu comme un espace ouvert spacieux de plus de 100 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement dans un espace élégant, parfait pour vivre et recevoir.

Le premier étage est réservé à un espace de sommeil plus intime. Chacune des trois chambres dispose de vues sur la mer, d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'un accès à une terrasse couverte. Ce design garantit une intimité semblable à celle d'un hôtel dans le confort de votre propre maison.

Au-delà de sa beauté, la villa excelle en technologie et en matériaux, équipée de systèmes et de marques haut de gamme :

• Systèmes de chauffage et de climatisation Panasonic, avec deux pompes à chaleur séparées pour l'intérieur et la piscine

• Système de chauffage et de climatisation séparé pour la piscine

• Façade RÖFIX

• Fenêtres en aluminium triple vitrage WICONA avec volets électriques et stores vénitiens extérieurs

• Carrelage en céramique Living de haute qualité, sanitaires Villeroy & Boch, et robinetterie Zucchetti

• Portes intérieures Filomuro – invisibles, sans cadre, parfaitement affleurantes aux murs

• Mobilier sur mesure et esthétique design

L'intérieur est soigneusement agencé, alliant style italien et fonctionnalité :

• Cuisine Cucine Veneta avec appareils Bosch

• Ensemble de salle à manger catalan

• Placards encastrés SGM

• Lits Dittre Italia et canapés Desire

La villa entière est gérée via un système intelligent KNX, permettant un contrôle total de l'éclairage, du chauffage, des volets et de la sécurité via un smartphone ou d'une simple touche sur le mur.

La zone extérieure est soigneusement paysagée avec un mélange de plantes exotiques et de textures méditerranéennes, tandis que la façade et les murs environnants sont revêtus de pierre authentique, impressionnante et épaisse—offrant non seulement un attrait esthétique mais aussi un symbole de durabilité. Trois places de parking couvertes sont situées devant la villa.

Un emménagement est possible dès l'automne 2025, et des visites peuvent être organisées dès maintenant.

Pour planifier une visite, contactez l'agent de confiance. Des consultations en allemand sont disponibles.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.