Villa Loborika, Croatie, 200 m²

Cette villa moderne, récemment construite et entièrement équipée, est située dans la région de Pila (Loborika), offrant 200 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages plus un espace sous les combles, le tout sur un terrain de 535 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, une buanderie et deux grandes terrasses couvertes qui donnent accès à la cuisine extérieure, à la piscine, à la zone de barbecue, aux toilettes pour invités et à la chaufferie.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un espace supplémentaire sous les combles pour le stockage ou d'autres usages.
La villa est située dans un environnement paisible, loin des foules et du stress, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre de Pula. Tous les services essentiels, y compris les magasins, se trouvent dans un rayon de 3 kilomètres, rendant la vie quotidienne pratique.
La villa est équipée de la climatisation et du chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC avec triple vitrage et de volets électriques, d'une piscine chauffée de 8x4 mètres avec mosaïque en verre, d'une cuisine extérieure entièrement équipée, d'un portail d'entrée électrique, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, d'un parking pour trois à quatre voitures avec une station de recharge pour véhicules électriques, et d'un système de bioseptic, avec connexion au tout-à-l'égout de la ville prévue en 2024/2025.
Il y a également une préparation pour des panneaux solaires, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de réduire les coûts énergétiques en utilisant l'énergie solaire. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter pour découvrir tout ce que cette belle villa a à offrir.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.