Villa Matulji, Croatie, 399 m²

Maison familiale avec jardin et vue sur la mer – Trinajstići, Matulji

Une maison avec un grand potentiel à vendre dans le quartier paisible et verdoyant de Trinajstići, dans la municipalité de Matulji.

Détails de la propriété :

• Surface habitable totale : 399 m²

• Plan d'étage par niveau : 133 m² (rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage)

• Taille du terrain : 1 066 m²

• Surface de la cour/jardin : 892 m²

Description de la propriété :

La maison se compose de trois niveaux, chacun pouvant fonctionner comme une unité résidentielle séparée (133 m² par niveau).

Le deuxième étage comprend un appartement prêt à emménager, qui inclut :

• 3 chambres

• Grand salon

• Cuisine

• Couloir

• Salle de bain

• Toilettes séparées

• Balcon orienté au sud offrant de magnifiques vues sur la verdure et la mer

Le rez-de-chaussée et le premier étage nécessitent des rénovations, offrant au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser l'espace selon ses préférences — idéal pour une résidence privée, une location touristique ou des fins d'investissement.

Caractéristiques clés :

• Emplacement calme et paisible

• Magnifiques vues sur la mer et la nature

• Grand jardin avec un grand potentiel

• Multiples possibilités d'utilisation (habitation multi-générationnelle, appartements, location)

Emplacement :

La propriété est située à Trinajstići – Matulji, à seulement quelques minutes en voiture d'Opatija, de la mer et de toutes les commodités nécessaires.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.