Villa à Savudrija, Croatie, 147 m²

Maison jumelée dans un nouveau bâtiment avec piscine dans la région d'Umag, à 1500 mètres de la mer !

La superficie totale de la maison est de 147 m². L'entrée principale est située du côté nord-ouest du rez-de-chaussée, accessible par une entrée couverte.

Le plan du rez-de-chaussée comprend :
Du côté gauche du couloir — buanderie, toilettes pour invités, salon, salle à manger et cuisine.
Du côté droit — débarras et une chambre avec sa propre salle de bain.
Le salon a un accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine (24,90 m²).

Il y a une entrée séparée pour la chaufferie du côté nord-ouest.

Le premier étage offre deux chambres, chacune avec une salle de bain privative. La chambre du côté nord-est a accès à une terrasse surplombant la piscine, tandis que la chambre du côté sud-ouest dispose d'une loggia donnant sur la route.

Détails de construction :
Murs porteurs en brique de 25 cm, cloisons en brique de 10 cm.
Dalles en béton armé (18 cm) pour les sols et le toit, fondations en béton armé en bande, et un escalier en béton armé (épaisseur minimale de 16 cm).
Piscine et local technique construits en béton imperméable de 20 cm.

Les couches de construction comprennent une isolation hydro et thermique, un film PE, une chape et un revêtement de sol final. Les plafonds sont dotés d'une isolation phonique et thermique.
Le toit comprend une isolation thermique, un film PVC et une chape inclinée. La façade est finie avec 12 cm d'isolation thermique et un revêtement acrylique, partiellement recouverte de 8 cm de pierre naturelle.
Les terrasses sont recouvertes de carreaux en céramique et isolées.

Les fenêtres sont en PVC avec des volets roulants et des volets battants renforcés. Les clôtures sont en verre ou en métal.

Données sur les services publics et l'équipement technique :
Connexions à l'eau, aux égouts, à l'électricité et aux télécommunications.
Drainage des eaux pluviales et de la piscine via des puits d'absorption.
Chauffage et refroidissement fournis par une pompe à chaleur, des ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol électrique dans les salles de bain.
Eau chaude via des chaudières centrales.
Ventilation naturelle.
Capacité électrique : 14,72 kW (2x7,36 kW).
Capacité d'approvisionnement en eau : 3,53 m³/h.
Système de cheminée à trois couches avec céramiques techniques, isolation et revêtement en béton léger, d'une hauteur de 7 mètres, avec collecte de condensat, ouvertures d'inspection, connexion en T, plaque de fin avec cône et chapeau anti-goutte.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.