Villa à Buje, Croatie, 277 m²

Cette villa exclusive de nouvelle construction près de Buje, en Istrie , offre le mélange parfait de luxe moderne, d'environnement naturel et de vues panoramiques sur le paysage à couper le souffle de l'Istrie.

D'une superficie de 277 m² sur trois étages , cette élégante maison sur un terrain de 450 m2 comprend une terrasse de 149 m² et une piscine privée de 35 m² , entourée de verdure luxuriante et d'oliviers , créant une retraite paisible pour la détente .

Le sous-sol de 5 mètres de haut offre un garage double , un espace dédié au sauna et à la salle de sport , une chaufferie et un local technique pour le matériel de piscine . Les trois niveaux sont reliés par un escalier intérieur , assurant un agencement fonctionnel et bien organisé.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, complété par des toilettes invités . Des portes coulissantes en verre du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée , s'étendant sans couture jusqu'à la piscine . Le salon de 80 m² est conçu avec un concept d'espace ouvert , offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante .

Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses , toutes avec accès à une terrasse panoramique commune , parfaite pour profiter de la brise marine fraîche et d'une vue imprenable . Si vous le souhaitez, deux chambres peuvent être combinées pour créer une luxueuse suite parentale de 32 m² avec une salle de bain attenante .

Pour un confort optimal tout au long de l'année, la villa sera équipée d' un chauffage au sol et d'une climatisation dans toutes les pièces . De plus, il est possible d'installer une cheminée dans le salon , ajoutant chaleur et charme à l'espace.

La propriété est vendue non meublée , ce qui permet aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts personnels. Il existe également la possibilité de concevoir l'intérieur en fonction de visualisations haut de gamme .

Grâce à son emplacement exceptionnel , cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité , tout en étant à quelques minutes de Buje et à seulement 15 minutes de la mer Adriatique et de superbes plages . Ce micro-emplacement privilégié offre l'équilibre idéal entre l'isolement et l'accessibilité à toutes les commodités essentielles.

Des options de paiement flexibles sont disponibles par phases en fonction de l'avancement des travaux .

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.