Villa à Rabac, Croatie, 396 m²

Villa extraordinaire avec vue spectaculaire sur la mer à Rabac, à seulement 500 mètres de la mer !

Non loin de Rabac et Labin, dans un petit village côtier, une villa remarquable de 396 m² sur un terrain de 827 m² est à vendre, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Située dans un cadre calme, la propriété surplombe l'Učka, la ville de Rijeka, les îles Kvarner et la mer Adriatique claire, offrant un panorama véritablement enchanteur et unique.

La villa présente une architecture moderne, construite avec des matériaux de haute qualité selon les normes de construction résidentielle les plus élevées. Son design suit la pente naturelle du terrain et est orienté pour maximiser les vues sur la mer et s'harmoniser avec le paysage environnant. L'interaction entre les espaces extérieurs et intérieurs est une caractéristique clé, créant une expérience de vie sans couture.

Répartie sur trois étages, la disposition intérieure est fonctionnelle, aérée et ouverte, avec un accent sur le confort et l'élégance. De grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et mettent en valeur le paysage. Des meubles et équipements haut de gamme sont intégrés de manière réfléchie, améliorant à la fois le style et la praticité.

Le sous-sol comprend une salle de jeux, des toilettes et une pièce supplémentaire pouvant être personnalisée en zone bien-être, bureau ou chambre. Au rez-de-chaussée, un espace à concept ouvert combine la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative, des toilettes pour invités et une buanderie. Le premier étage abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse.

Le jardin clôturé est paysagé avec des zones herbeuses et des plantes indigènes, garantissant intimité et tranquillité. Une piscine avec un espace de bronzage et une cuisine d'été complète l'espace extérieur. La propriété comprend un stationnement pour plus de quatre véhicules et dispose d'un chargeur Wallbox pour voitures électriques.

Cette villa magnifiquement conçue représente une opportunité idéale tant pour un cadre de vie familial confortable que pour un investissement dans l'hébergement touristique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.