Villa à Ravna Gora, Croatie, 260 m²

Nous médiatisons la vente d'une merveilleuse villa unique située à Ravna Gora, au cœur de Gorski Kotar. Positionnée dans un emplacement privilégié, la villa offre une vue panoramique sur la vallée, les montagnes environnantes et la verdure luxuriante. Achevée en 2023, elle est vendue entièrement meublée et équipée selon les normes les plus élevées actuellement disponibles sur le marché.

La propriété de 260 m² est située sur un terrain géométriquement idéal de 561 m² et comprend une villa de trois étages, un espace de stationnement, un débarras, une piscine chauffée et un jardin en terrasses.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, deux salles de bains et une douche à l'italienne. Il y a également un espace social composé d'une taverne avec cheminée, d'une cuisine et d'une cave à vin. Les espaces de bien-être et sociaux s'ouvrent sur une belle terrasse couverte et la piscine chauffée, le tout surplombant la nature environnante. Un espace de rangement supplémentaire est également situé à ce niveau.

Au premier étage, il y a un hall d'entrée et un couloir menant à un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, agrémenté d'une cheminée à bois. Cet étage comprend également une chambre avec sa propre salle de bain, une salle de bain pour les invités et un local technique abritant la pompe à chaleur, les connexions des panneaux solaires et d'autres équipements. Une terrasse s'étend sur toute la longueur de la villa.

Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain privée et un espace de rangement. Les deux chambres partagent l'accès à un balcon avec des vues expansives.

La villa est équipée de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation Daikin, d'une piscine chauffée, de fenêtres en anthracite à triple vitrage, d'une façade de 15 cm et de meubles sur mesure.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la nature, tout en restant bien connectée aux attractions à proximité telles que le parc forestier de Golubinjak, Vražiji prolaz, Zeleni vir, le lac Baje, Risnjak et les lacs de Plitvice, tous accessibles en environ une heure.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.