Villa jumelée avec une piscine et une intimité enviable, à seulement 300 m des plages de Volme, Banjole, à seulement 5 km de Pula !
À quelques pas des plages bien entretenues, cette charmante maison jumelée avec un jardin privé et une piscine est située - parfaite pour la vie de famille, mais aussi comme un investissement sûr pour la location touristique. Avec un total de quatre chambres réparties sur trois étages, l'intérieur moderne, le jardin clos et l'équipement complet font de cette propriété une opportunité attrayante sur le marché.
Description de la villa :
La villa se compose de 138,75 m² de surface habitable.
L'entrée de la maison nous mène au spacieux rez-de-chaussée conçu comme un espace de vie, avec un plan ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine moderne en un tout harmonieux et lumineux.
Du rez-de-chaussée, il y a une sortie directe vers le jardin clôturé où une piscine de 24 m² nous attend, une zone de bronzage, une terrasse couverte parfaite pour les dîners d'été et suffisamment d'espace pour jouer, s'amuser ou se détendre sans souci.
Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre, qui dispose de sa propre salle de bain, idéale pour les invités ou les membres âgés de la famille. Il y a aussi une petite buanderie séparée.
Un escalier intérieur nous mène au premier étage de la maison, où se trouvent deux chambres confortables. L'une des chambres a sa propre salle de bain, tandis que la deuxième chambre utilise une salle de bain supplémentaire et séparée.
Les deux chambres ont accès à un spacieux balcon, parfait pour un café du matin avec les senteurs de la Méditerranée.
Au deuxième étage, il y a une chambre principale séparée, avec sa propre salle de bain et une impressionnante terrasse couverte équipée d'un coin salon, qui est le refuge parfait pour se détendre en toute intimité.
DESCRIPTION DU JARDIN :
Le jardin de la maison a une superficie de 350 m², est entièrement clôturé et paysagé, et dispose d'un accès piéton privé. En plus de la piscine et de la zone de bronzage, il y a aussi un bâtiment auxiliaire qui sert de cuisine d'été et de toilettes extérieures, c'est-à-dire tout ce dont vous avez besoin pour passer des journées d'été parfaitement. Il y a deux places de parking devant le jardin, tandis qu'il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures dans la même rue.
INFORMATIONS ET ÉQUIPEMENT SUPPLÉMENTAIRES
* La propriété a été entièrement rénovée en 2022 et est vendue entièrement meublée.
* Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement, et il y a aussi la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
* Toutes les salles de bain ont des fenêtres, et la menuiserie en PVC avec volets et la céramique de qualité dominent toute la maison.
* La propriété est en pleine propriété, sans charges, avec une documentation en règle, un permis d'utilisation et une piscine et un bâtiment auxiliaire légalisés.
INFORMATIONS DE BASE :
* Taille de la maison : 185 m²
* Taille du jardin : 350 m²
* Total : 4 chambres, 4 salles de bain + 1 toilette extérieure
* Piscine privée 24 m²
* 2 places de parking
CHOIX PARFAIT POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEMENT
Grâce à son emplacement paisible et calme, à d'excellentes connexions de transport et à sa proximité avec Pula, Medulin et Premantura, cette propriété est idéale tant pour un logement à l'année que pour une location touristique lucrative.
Ref: RE-U-PULA
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
