Villa à Split, Croatie, 370 m²

Une villa luxueuse est disponible à la vente dans un état de gros œuvre, située dans un cadre serein et paisible à quelques minutes en voiture de Split, en Croatie.

Positionnée à côté d'une zone verte protégée où toute construction future est interdite, la villa offre une intimité durable et des vues dégagées, garantissant un environnement tranquille pour les années à venir.

Située dans un petit hameau pittoresque, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. Le centre de Split est à seulement dix minutes en voiture, tandis que la mer et les plages les plus proches peuvent être atteintes en 15 minutes. Cet emplacement allie parfaitement un accès facile à la ville avec le calme d'un refuge privé.

La propriété s'étend sur 701 m² et comprend une villa avec une surface de plancher brute d'environ 370 m² répartie sur trois niveaux.

Le sous-sol, bien que partiellement en retrait, est lumineux et aéré grâce à de grandes lucarnes. Il comprend des zones désignées pour deux salles de stockage, une buanderie, une salle de bain et un toilette. L'espace restant peut être transformé en zone de bien-être, salle de sport, sauna, salle de jeux ou logement supplémentaire pour le personnel.

Le rez-de-chaussée est prévu comme un espace de vie à concept ouvert, comprenant un salon, une cuisine, un toilette pour les invités et une chambre avec salle de bain attenante.

Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. De hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et ajoutent une touche de luxe, surtout dans les zones de sommeil.

La zone extérieure est conçue comme une escapade méditerranéenne privée. Une piscine de 24 m² est accompagnée d'un espace de bronzage et d'un jardin paysager, qui sera complété avant la finalisation de la construction.

Pour ajouter à l'attrait de la villa, une cuisine d'été couverte avec barbecue intégré, s'étendant sur 28 m², est également présente. À proximité, il y a un toilette extérieur supplémentaire et des douches alimentées par énergie solaire pour plus de commodité.

La propriété comprend également cinq places de parking privées devant la villa.

Proposée dans un état de gros œuvre, la villa permet au futur propriétaire de personnaliser le design intérieur selon ses préférences. Les travaux de plâtrage et de chape sont actuellement en cours.

Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie luxueux dans un cadre calme, avec l'avantage supplémentaire d'être proche de la vie urbaine. C'est un excellent choix pour une maison familiale, une résidence de vacances ou comme investissement locatif à fort potentiel.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.