Villa à Rabac, Croatie, 1 281 m²

Villa de luxe au design moderne à 1600 m de la mer dans la région de Rabac !
Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature se mêle au patrimoine, à seulement quatre kilomètres se trouvent deux villes au caractère complémentaire – Labin et Rabac. La propriété s'étend sur 246 m² sur un terrain de 1 281 m².

Rabac, connue comme la "Perle de Kvarner" pour ses plages de galets blancs, sa végétation méditerranéenne luxuriante et ses eaux cristallines, était autrefois un petit village de pêcheurs et est devenue une destination touristique attrayante. Son réseau de ruelles colorées cache une vie culturelle riche. Les environs verdoyants et l'arrière-pays pittoresque invitent à l'aventure, à l'exploration et aux activités de plein air tout au long de l'année.

À proximité de Rabac et Labin, près d'une ville fortifiée perchée sur une colline surplombant la baie bleu-vert et toute la région de Kvarner, une villa de luxe au design moderne et avec vue sur la mer est à vendre.

Située dans un quartier paisible de maisons de vacances et familiales, la villa offre le parfait équilibre entre une atmosphère rurale et la proximité de la mer et des commodités urbaines.

Au-delà de son emplacement idéal, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant confort et satisfaction à long terme. L'architecture de la villa s'harmonise avec son environnement, créant une synergie entre le paysage naturel et le design contemporain.

L'intérieur s'étend sur deux étages avec un agencement fonctionnel et ouvert, mettant l'accent sur la praticité, l'espace et la lumière. Il dispose de grandes parois vitrées, de finitions haut de gamme et de meubles modernes soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère élégante et esthétiquement plaisante.

Le rez-de-chaussée offre un espace à concept ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Il y a également un espace bien-être avec un sauna, une baignoire hydromassante, une douche et un toilette pour les invités.

Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, une buanderie, un couloir et une terrasse.

Le jardin paysager et clos est conçu en tenant compte à la fois de l'ambiance et de l'horticulture, offrant une piscine avec une zone de bronzage qui complète l'harmonie générale.

Grâce à son emplacement, son agencement et son confort, cette propriété est idéale pour une vie familiale paisible ou comme un investissement lucratif pour la location touristique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.