Villa Mala Mlaka, Croatie, 354 m²

Une villa à faible consommation d'énergie avec un grand terrain et un système moderne d'énergie solaire est à vendre à Mala Mlaka, Zagreb.

Cette villa individuelle bien construite, entièrement meublée, de 354 m² est située sur un spacieux terrain rectangulaire de 9123 m² dans un quartier paisible et verdoyant de Novi Zagreb, dans le quartier de Mala Mlaka. La propriété est partiellement clôturée et entourée de haies et de plantes ornementales, offrant un haut niveau d'intimité.

Construite à l'origine en 2007 en tant que maison à faible consommation d'énergie avec un design architectural moderne, la maison a été entièrement rénovée en 2025. Elle est construite en béton et en brique, et l'ensemble du bâtiment est isolé avec 20 cm de laine de roche résistante au feu. Les menuiseries extérieures, fabriquées par le renommé Internorm, présentent des profils en bois-aluminium à triple vitrage qui permettent de grandes surfaces vitrées avec d'excellentes performances thermiques et une abondante lumière naturelle tout au long de l'année.

La maison comprend une centrale solaire, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques grâce à une isolation de haute qualité et à une utilisation efficace de l'énergie. Un système de récupération d'air assure une circulation continue d'air frais et filtré, et le chauffage par le sol dans les gouttières et l'allée garantit un accès sûr et fonctionnel pendant l'hiver.

L'intérieur offre quatre chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, un espace bien-être avec sauna, un dressing avec des placards intégrés, une buanderie avec une chaudière à condensation et des machines à laver, un bureau, une petite pièce avec une cheminée, et un grand salon avec des murs coulissants qui s'ouvrent sur une terrasse couverte. La cuisine dispose d'un îlot central et est équipée d'appareils de premier ordre. Les espaces supplémentaires comprennent un sous-sol, un garage pour deux voitures, et un stationnement extérieur pour quatre autres véhicules.

Le jardin est conçu comme un parc, avec une pelouse bien entretenue entretenue par une tondeuse robotisée, un verger, un potager, et une variété de plantes ornementales nécessitant peu d'entretien.

Cette maison est idéale pour la vie de famille, le télétravail, l'étude, les loisirs et les réceptions, grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses et à son agencement intelligent. Elle est livrée avec tous les permis nécessaires—permis de localisation, de construction et d'occupation—et possède un certificat énergétique A+. La propriété est libre de toute charge.