Hôtel Matulji, Croatie, 370 m²

Spacieuse maison multi-unités avec vue sur la mer – un investissement de choix à Opatija !

Située entre Matulji et Volosko, cette propriété individuelle offre une opportunité fantastique tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. À seulement 10 minutes à pied de la mer Adriatique et des plages, et proche de toutes les commodités essentielles, cette maison s'étend sur quatre niveaux et comprend plusieurs unités résidentielles – idéales pour des locations touristiques ou une conversion en villa privée avec piscine.
La surface totale du bâtiment est de 370 m², le terrain fait 940 m².

La disposition de la propriété est bien pensée et polyvalente :

• Le sous-sol comprend un appartement d'une chambre avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain.

• Le rez-de-chaussée propose deux appartements identiques d'une chambre, chacun avec une cuisine, un salon et une salle de bain.

• Le premier étage abrite un appartement plus grand et confortable avec trois chambres, deux salles de bain, et une cuisine, salle à manger et salon en open space. Cette unité est équipée de chauffage central électrique et de climatisation.

• Le deuxième étage est un grenier haut non fini avec un potentiel de développement soit d'un autre appartement spacieux de trois chambres, soit de deux unités plus petites d'une chambre – offrant une flexibilité pour répondre aux besoins futurs.

Tous les appartements achevés sont meublés, climatisés (avec une ou plusieurs unités de climatisation) et prêts à être utilisés. L'ensemble de la maison a été isolé thermiquement il y a six ans, avec une façade moderne en polystyrène de 12 cm.

L'extérieur de la maison comprend un jardin bien entretenu et clôturé avec sept places de parking désignées et un espace disponible pour une piscine et un coin salon extérieur. Grâce à la position élevée de la propriété, des vues sur la mer sont disponibles même depuis le point le plus bas du terrain – augmentant son attrait et sa valeur.

Cette propriété présente un excellent retour sur investissement pour les acheteurs axés sur le tourisme, avec un fort potentiel locatif dans la région d'Opatija. Alternativement, elle peut être transformée en résidence privée luxueuse près de la côte.

L'immobilier dans cette région est en forte demande, avec des prix en hausse et d'excellents taux d'occupation locative. Le retour sur investissement annuel varie de 5 % à 10 %, attirant des investisseurs nationaux et internationaux.

Cette propriété offre le parfait mélange d'emplacement, de disposition et de potentiel de revenus – idéale pour ceux qui recherchent une entreprise rentable ou une retraite côtière dans l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.