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635 000 €
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Villa moderne avec piscine privée située à seulement 6 kilomètres de la mer dans la région de Rovinj, offrant un parfait mélange de confort, d'intimité et de charme méditerranéen.
Cette maison magnifiquement conçue s'étend sur 230 m² et se répartit sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un débarras, une salle de bain et une chambre avec salle de bain privative spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'espace de vie à concept ouvert combine la cuisine, la salle à manger et un salon spacieux avec un accès direct à une terrasse couverte et un jardin paysager, idéal pour les repas en plein air, la détente et les divertissements.
Un large escalier élégant mène à l'étage supérieur, qui comprend trois chambres supplémentaires et deux salles de bain. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative et d'un accès à un grand balcon. Toutes les chambres sont climatisées et confortablement meublées. Le salon est préparé pour l'installation d'une cheminée ou d'un système de chauffage alternatif. Le contrôle climatique est géré efficacement par la climatisation, soutenue par la construction préfabriquée de haute qualité de la villa pour une efficacité énergétique optimale.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, avec des finitions intérieures de bon goût, y compris un parquet dans les chambres et des carreaux en céramique dans le reste de la maison. La cour clôturée et paysagée de 748 m² comprend une piscine chauffée de 11 x 4 mètres avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des chaudes journées istriennes. Le jardin dispose également d'un système d'irrigation pour un entretien facile.
Les commodités supplémentaires incluent des volets électriques, un portail électrique pour un stationnement sécurisé, et trois à quatre places de parking. La maison est équipée de la première phase d'un système de vidéosurveillance et est située à proximité d'une station de recharge pour véhicules électriques.
Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible, une escapade de luxe proche de la mer, ou un bien immobilier à fort potentiel pour des locations de vacances dans l'une des régions les plus prisées de Croatie.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
