Villa à Motovun, Croatie, 201 m²

Non loin de Motovun, une maison contemporaine avec piscine est à vendre, offrant 201 m² d'espace de vie sur un terrain de 934 m².
Cette propriété équilibre parfaitement espace, fonctionnalité, design et beauté. L'architecture de la maison s'intègre harmonieusement dans le village environnant et le paysage, réinterprétant les styles traditionnels avec une touche moderne en utilisant des matériaux naturels locaux tels que la pierre et le bois. Construite selon des normes élevées de l'UE, la maison dispose de solutions écoénergétiques, y compris des panneaux photovoltaïques en équipement standard.

La propriété comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée. Le sous-sol abrite une cave à vin et une salle technique. Le rez-de-chaussée offre un agencement ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout avec un accès direct à un spacieux porche couvert par une pergola. Deux chambres avec salles de bains attenantes, un hall d'entrée et une buanderie avec toilettes complètent le plan de l'étage.

Le jardin clôturé est luxuriant avec des plantes méditerranéennes, renforçant l'atmosphère sereine. La piscine chauffée de 27 m² avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur la pittoresque ville de Motovun et les collines ondulantes de l'intérieur de l'Istrie.

L'excellente localisation de cette propriété et son design intérieur et extérieur réfléchi en font un choix idéal pour un cadre de vie familial confortable ou comme un investissement judicieux pour des locations touristiques. Le prix indiqué s'applique à la phase clé en main, avec la possibilité d'acheter la maison entièrement équipée et meublée. Le vendeur est une entité juridique, et le prix n'inclut pas la TVA, qui doit être ajoutée en cas d'achat privé.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.