Villa à Motovun, Croatie, 158 m²

Non loin de Motovun, une nouvelle villa harmonieuse avec piscine est disponible à la vente. La villa offre une superficie totale de 158 m² sur un terrain de 875 m². Cette propriété allie espace, fonctionnalité, design et beauté en parfait équilibre. Le design et la palette de couleurs de la maison s'intègrent naturellement dans le village environnant et le paysage, réinterprétant l'architecture traditionnelle de manière moderne en utilisant des matériaux naturels locaux tels que la pierre et le bois. Construite selon des normes élevées de l'UE, la villa dispose également de solutions écoénergétiques, y compris des panneaux photovoltaïques en équipement standard.

Le rez-de-chaussée est soigneusement conçu avec des proportions simples et harmonieuses, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte qui s'ouvrent sur un spacieux porche couvert par une pergola. L'agencement comprend également deux chambres avec salles de bains privatives, une buanderie avec des toilettes et une pièce technique/de stockage.

Le jardin clôturé est luxuriant avec des plantes méditerranéennes, complétant le cadre serein. Une piscine chauffée de 27 m² avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur la pittoresque ville de Motovun et la campagne istrienne environnante.
Bien que la vue ne soit pas celle de la photo, elle n'en est pas moins magnifique.

Avec son excellent emplacement et ses espaces intérieurs et extérieurs bien planifiés, cette villa est idéale pour un confort familial ou comme un investissement précieux pour la location touristique. Le prix indiqué s'applique à la phase clé en main, avec une option d'achat de la villa entièrement équipée et meublée. Le vendeur est une entité légale, et le prix n'inclut pas la TVA. Elle doit être ajoutée en cas d'achat par un particulier.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.